Ce se intampla cu ratele daca tara monedei de imprumut intra in colaps?


Intrebare:

Buna ziua! Am si eu o intrebare.
Ce se poate intampla in situatia urmatoare(fictiva dar care poate deveni reala la un moment dat). Achizitionez un credit imobiliar pe 15-20 ani in HUF sau in CHF, si in 4-5 economia tarii respective ajunge la un colaps, valoarea monezii prabusindu-se. Daca valoarea valutei scade de 5 ori sa zicem, asta va insemna ca voi plati o rata mai mica de 5 ori...sau banca va creste dobanda pentru a nu pierde si as plati aceeasi valoare a ratei?

Multumesc mult pentru raspuns!

Nastasoiu Adrian, Pitesti

In cazul in care valuta in care s-a luat creditul se depreciaza puternic fata de leu, atunci rata lunara, exprimata in lei, se reduce corespunzator.  

Intr-o situatie de colaps, si dobanzile pentru moneda respectiva cresc substantial. Potrivit teoriei economice, cursul se misca in tandem cu diferenta dintre dobanda de pe piata inerna si cea de pe piata externa. In realitate, lucrurile stau putin diferit. 

O astfel de situatie se intampla acum in Zimbabwe, unde inflatia in luna ianuarie 2008 a fost de 120%, iar inflatia anuala a depasit 100.000%. In ultimul an, cursul de schimb fata de euro a crescut de la 340 la 46.744, adica de 137 ori. 

Pe de alta parte, dobanda la titlurile de stat a urcat la 66%, fata de aproximativ 10% in Romania. Prin urmare, in cazul unui colaps fnanciar, deprecierea cursului este mult mai mare decat cresterea dobanzilor, astfel ca imprumutatii platesc rate mai mici. 

Insa, probabilitatea ca Elvetia sau Ungaria sa intre in colaps financiar este extrem de scazuta. Dimpotriva, francul are un potential de apreciere semnificativ, potrivit studiilor publicate de banci. Iar, procesul de convergenta al economiei maghiare stimuleaza pe termenul lung aprecierea forintului, asa cum se intampla si in cazul leului.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus