Credite imobiliare

Ce se intampla cu ratele daca tara monedei de imprumut intra in colaps?

18 Mai 2008 | Autor: Marius Serban

Întrebare

Buna ziua! Am si eu o intrebare.
Ce se poate intampla in situatia urmatoare(fictiva dar care poate deveni reala la un moment dat). Achizitionez un credit imobiliar pe 15-20 ani in HUF sau in CHF, si in 4-5 economia tarii respective ajunge la un colaps

In cazul in care valuta in care s-a luat creditul se depreciaza puternic fata de leu, atunci rata lunara, exprimata in lei, se reduce corespunzator.

Intr-o situatie de colaps, si dobanzile pentru moneda respectiva cresc substantial. Potrivit teoriei economice, cursul se misca in tandem cu diferenta dintre dobanda de pe piata inerna si cea de pe piata externa. In realitate, lucrurile stau putin diferit.

O astfel de situatie se intampla acum in Zimbabwe, unde inflatia in luna ianuarie 2008 a fost de 120%, iar inflatia anuala a depasit 100.000%. In ultimul an, cursul de schimb fata de euro a crescut de la 340 la 46.744, adica de 137 ori.

Pe de alta parte, dobanda la titlurile de stat a urcat la 66%, fata de aproximativ 10% in Romania. Prin urmare, in cazul unui colaps fnanciar, deprecierea cursului este mult mai mare decat cresterea dobanzilor, astfel ca imprumutatii platesc rate mai mici.

Insa, probabilitatea ca Elvetia sau Ungaria sa intre in colaps financiar este extrem de scazuta. Dimpotriva, francul are un potential de apreciere semnificativ, potrivit studiilor publicate de banci. Iar, procesul de convergenta al economiei maghiare stimuleaza pe termenul lung aprecierea forintului, asa cum se intampla si in cazul leului.

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.