Exista credite pentru locuinta cu dobanda fixa?


Intrebare:

As dori sa stiu daca exista vreun credit ipotecar cu dobanda fixa si pe ce perioada.

Aldea Stefania, Ploiesti

Sunt putine bancile care au lansat campanii de atragere a clientilor promitand dobanzi fixe la creditele imobiliare, nu doar in primul sau primii doi ani de creditare, ci pe intreaga perioada aferenta. De exemplu, BRD ofera credite imobiliare cu dobanda fixa in lei, iar Credit Europe Bank  - in euro. 

Aceste credite pentru locuinta se acorda insa pe perioade extrem de indelungate - de pana la 30 ani - astfel ca riscul la care s-ar expune banca in cazul aplicariii unei dobanzi fixe este ridicat. Pentru a se proteja, bancile adauga o clauza in contract ce le permite, in anumite situatii, sa isi ajusteze produsele la conditiile pietei monetare. 

Clauza poate prevede schimbarea dobanzii doar in caz de modificari majore pe piata monetara, fara a preciza concret conditiile declansatoare. In cazurile mai bune, se poate specifica nivelul BUBOR, EURIBOR care trebuie atins pentru ca dobanda "fixa" sa sufere ajustari. 

De exemplu, BRD isi rezerva dreptul de a modifica dobanda "fixa" la creditele ipotecare in lei, in cazul in care BUBOR la o luna creste cu minim 5 puncte procentuale peste nivelul actual, iar cresterea se mentine 3 luni consecutive. 

Pe de alta parte, Credit Europe Bank este mai evaziva, mentionand doar ca dobanda poate fi ajustata pe viitor in caz de schimbari importante pe pietele financiare si monetare. In general insa, respectivele institutii nu vor opera modificari dese in nivelul dobanzii in incercarea de a-si mentine o imagine de stabilitate. 


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus