Exista credite pentru locuinta cu dobanda fixa?


Intrebare:

As dori sa stiu daca exista vreun credit ipotecar cu dobanda fixa si pe ce perioada.

Aldea Stefania, Ploiesti

Sunt putine bancile care au lansat campanii de atragere a clientilor promitand dobanzi fixe la creditele imobiliare, nu doar in primul sau primii doi ani de creditare, ci pe intreaga perioada aferenta. De exemplu, BRD ofera credite imobiliare cu dobanda fixa in lei, iar Credit Europe Bank  - in euro. 

Aceste credite pentru locuinta se acorda insa pe perioade extrem de indelungate - de pana la 30 ani - astfel ca riscul la care s-ar expune banca in cazul aplicariii unei dobanzi fixe este ridicat. Pentru a se proteja, bancile adauga o clauza in contract ce le permite, in anumite situatii, sa isi ajusteze produsele la conditiile pietei monetare. 

Clauza poate prevede schimbarea dobanzii doar in caz de modificari majore pe piata monetara, fara a preciza concret conditiile declansatoare. In cazurile mai bune, se poate specifica nivelul BUBOR, EURIBOR care trebuie atins pentru ca dobanda "fixa" sa sufere ajustari. 

De exemplu, BRD isi rezerva dreptul de a modifica dobanda "fixa" la creditele ipotecare in lei, in cazul in care BUBOR la o luna creste cu minim 5 puncte procentuale peste nivelul actual, iar cresterea se mentine 3 luni consecutive. 

Pe de alta parte, Credit Europe Bank este mai evaziva, mentionand doar ca dobanda poate fi ajustata pe viitor in caz de schimbari importante pe pietele financiare si monetare. In general insa, respectivele institutii nu vor opera modificari dese in nivelul dobanzii in incercarea de a-si mentine o imagine de stabilitate. 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus