Taxele notariale pentru darea in plata, reduse la jumatate

Onorariile pentru actele de proprietate aferente procedurii de dare in plata au fost reduse la jumatate, nu cu 90% asa cum in repetate randuri a solicitat Asociatia Utilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF). Ministerul Justitiei a publicat in Monitorul Oficial ordinul in aces sens, dupa o perioada prelungita de dezbateri.

Asadar, persoanele cu credite imobiliare, care vor apela la darea in plata pentru a stinge datoria la banca vor plati de acum incolo taxe notariale cu 50% mai reduse.

Notarii au propus inca de la jumatate lunii mai, odata cu intrarea in vigoare a Legii darii in plata, reducerea acestor onorarii. Propunerea a venit in contextul in care nu exista nicio diferenta, in materie de costuri, intre o tranzactie clasica de vanzare-cumparare a unui imobil si renuntarea la casa in schimbul datoriei impovaratoare.

In aceste conditii, multi debitori cu probleme financiare s-au simtit descurajati sa apeleze la darea in plata, pentru ca taxele notariale erau consistente ca valoare.

Pe acest principiu, ca debitorii care apeleaza la darea in plata au probleme financiare grave, si in contextul in care statul a eliminat complet impozitul pe tranzactiile aferente procedurii, AURSF a solicitat reducerea mai ampla a taxelor notariale, respectiv cu 90%.

Ministerul Justitiei nu tine cont de argumentele consumatorilor

Ministerul Justitiei a lansat un proiect de ordin in dezbatere publica abia la sfarsitul lunii iulie, care prevedea reducerea la jumatate a taxelor. La momentul respectiv, AURSF a solicitat o dezbatere in care sa poata sa expuna motivele care au stat la baza solicitarii. Nici macar in urma acestei dezbateri Ministerul Justitiei nu a renuntat la propunerea initiala, asa ca ministrul de resort a semnat ordinul care prevede reducerea la jumatate a taxelor.

„AURSF a facut toate demersurile necesare si a facut toate eforturile posibile pentru a obtine pentru beneficiarii Legii Darii in plata, dupa scutirea de la plata impozitului si onorarii notariale reduse cu 90%. Din pacate, reprezentantii Ministerului Justitiei si notarii publici au ramas insensibili la cererea noastra”, precizeza reprezentantii Asociatiei.

In raspunsul scris transmis de Ministerul Justitiei catre AURSF se precizeaza ca, avand in vedere ca nu exista un temei legal expres „la nivelul reglementarii primare”, nu se poate modifica Norma care stabileste tarifele pentru ca o astfel de interventie ar fi „de natura a incalca ierarhia actelor normative”.

Totusi, „Ministerul Justitiei a aprobat interventii legislative de natura completarii asupra Normelor”, prin care taxele notariale sunt reduse cu 50% pentru actele aferente darii in plata, se mai arata in raspunsul Ministerului.

In acelasi timp, Ordinul ministrului Justitiei nu prevede restituirea sumelor catre cei care au achitat, deja, pretul intreg al onorariului notarial in cele sapte luni de cand Legea privind darea in plata este in vigoare.

In schimb, Ministerul Finantelor a modificat inca de la jumatatea lunii iunie Codul fiscal, astfel incat darea in plata sa nu fie taxata.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus