Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Programul Prima Casa ar putea avea avans diferentiat


Programul Prima Casa este, din nou, analizat de autoritati pentru a se stabili o strategie pe termen mediu in care sa se stabileasca pasii de urmat pana la stoparea acestuia. O varianta intermediara ar fi de acordare a acestor credite cu avans diferentiat, in functie de capacitatea financiara a clientului de a suporta un avans mai mare.

In prezent, avansul minim pentru creditele Prima Casa este de 5%, insa autoritatile analizeaza posibilitatea ca de acest avans sa beneficieze doar persoanele cu venituri mai mici, iar cei care isi permit, sa plateasca un avans mai mare.

"Incercam sa directionam cererea foarte mare catre acele persoane care au nevoie de ajutor si se va concentra pe avans discutia, pentru ca este discutabil daca cu un avans de 5% este bine si normal sa ai acces la un credit pe termen de 30 de ani, in conditiile in care in alte tari produse similare au avansuri de peste 20%. Discutiile sunt in derulare, se realizeaza o analiza, inca nu s-a stabilit o concluzie", a declarat Simona Muresan, director in cadrul Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, in cadrul unei conferinte de specialitate.

Programul trebuie stopat, dar nu se stie cand

Potrivit acesteia, programul va trebui stopat, mai devreme sau mai tarziu, pentru ca reprezinta o interventie a statului care distorsioneaza in piata libera, dar trebuie sa se analizeze cu atentie care va fi momentul oportun, pentru ca si oprirea programului ar putea destabiliza piata daca aceasta din urma nu este capabila sa functioneze fara un astfel de program.

Reticenta cu privire la intreruperea programului vine si din faptul ca majoritatea bancilor au inasprit conditiile la creditele ipotecare clasice, in special prin majorarea avansului la 30%, in medie, a mai spus reprezentanta FNGCIMM.

Cu toate acestea, Simona Muresan recunoste ca nu este normal ca un astfel de program, care a fost implementat cu scopul de a-i ajuta pe clientii afectati de criza sa acceseze un credit pentru locuinta, sa ajunga sa reprezinte peste 90% din piata creditelor ipotecare din Romania.

Ministerul Finantelor Publice a mai incercat si la finalul anului trecut sa limiteze programul Prima Casa, reducand la jumatate plafonul acordat pentru 2016 fata de cel aferent anului 2015, acesta fiind stabilit la aproximativ 1,6 miliarde de lei. Cu toate acestea, in urma cu putin timp, Ministerul a cedat solicitarilor bancilor comerciale, care au epuizat rapid plafonul alocat pentru intregul an, si a majorat suma cu inca 500 de milioane de lei. La vremea respectiva, reprezentantii Ministerului au motivat majorarea plafonului prin faptul ca bancile primisera dosare de credit peste plafonul primit, iar clientii riscau sa piarda avansul platit pentru locuintele pe care urmau sa le achizitioneze prin credit.

Anul acesta, cererea pentru creditele Prima Casa a explodat pe fondul discutiilor despre legea darii in plata, iar fondurile alocate initial s-au epuizat rapid. Din 2009 si pana in acest an, 182.000 de persoane au contractat credite Prima Casa.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus