top banner

Prima Casa: Creditele in lei reprezinta sub 1% din finantari

08 Martie 2012 | Autor: Alexandra Popa

Prima Casa: Creditele in lei reprezinta sub 1% din finantari
Eforturile BNR pentru a stimula acordarea de credite in lei nu au influentat in niciun fel pana acum program Prima Casa. Sub 1% din numarul de credite acordate pana in prezent in cadrul programului au sunt denominate in lei. Populatia s-au indreptat aproape fara exceptie catre imprumuturi in euro.
Chiar daca programul Prima Casa a impus o marja maxima de dobanda mult mai mica la lei decat la euro, acest lucru nu a convins populatia sa aleaga un credit in moneda nationala.
Pana in prezent, in cadrul programului s-au acordat aproximativ 58.000 de garantii pentru accesarea de finantari de peste 2,3 miliarde euro.
Din numarul total de garantii acordate de la inceputul programului, doar 0,8% au fost aferente unor credite denominate in lei, conform datelor Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).
Costurile mari au facut varianta in lei neatractiva
Principalul motiv pentru care varianta in lei a ramas la un nivel atat de scazut este diferenta mare de costuri.
Creditele in lei au o marja de 2,5 puncte procentuale peste Robor la 3 luni. Nu marja a constituit problema, ci nivelul inalt al indicelui Robor, care a variat din 2009 de la un maxim de aproape 11% la sub 5% in prezent.
In cea mai marea parte a perioadei, Robor s-a mentinut peste nivelul de 6%, in timp de Euribor a fost mai mereu sub 1%. Comparativ cu varianta in euro a programului, chiar daca marja la lei este mai mica, beneficiul nu a acoperi nici pe departe diferenta dintre Robor si Euribor.
In al doilea rand, piata imobiliara din Romania s-a prezentat mereu ca o piata denominata in euro, preturile fiind in peste 90% din cazuri exprimate in aceasta valuta.
Chiar daca a inregistrat o depreciere puternica pe finalul lui 2008 si la inceputul lui 2009, cursul euro-leu a dat dovada ulterior de o stabilitate ridicata. Se implinesc 3 ani de cand euro este cotat in intervalul 4,2-4,3 lei.
Pragul de 1% a fost depasit in Prima Casa 4
Preferinta pentru credite in lei s-ar putea insa amplifica usor in urmatoarea perioada, insa este greu de crezut ca ne putem astepta la schimari radicale in preferintele publicului.
Etapa a patra a programului a consemnat o usoara crestere a garantiilor pentru credite in moneda nationala, dar ponderea lor este inca neglijabila: 1,2% din numarul de solicitari primite.
Cresterea numarului de credite in lei depinde foarte mult de diminuarea pe termen lung a dobanzilor interbancare in lei. Doar in acest mod, clientii pot fi convinsi sa aiba incredere in leu.
Degeaba a coborat Robor la 3 luni pana sub 4,5%, daca peste cateva luni, indicele revine la 6%.  Astfel de fluctuatii se pot dovedi mai nocive asupra clientilor, decat insasi riscul valutar asociat creditelor in euro.
Iar rolul principal in acest scenariu il are insasi Banca Nationala. Daca aceasta va reusi sa stabilizeze inflatia la actualele valori, atunci si dobanzile interbancare se vor mentine la niveluri scazute. In aceste conditii, clientii vor fi convinsi sa aleaga creditele in lei nu prin vorbe, ci prin fapte!
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cat de mult sunt afectati debitorii de cresterea dobanzilor?

Cat de mult sunt afectati debitorii de cresterea dobanzilor?

Puseul inflationist din ultima vreme a generat cresterea dobanzilor pe piata interbancara iar debitorii se confrunta cu presiuni suplimentare la achitarea ratelor, in functie de momentul acordarii creditului.

17 Mai 2022 | Credite imobiliare
Dana Dima, vicepreședinte BCR: „Recomandăm clienților să anunțe banca nu doar când au o problemă, ci și când anticipează că va urma o perioadă dificilă pentru ei”

Dana Dima, vicepreședinte BCR: „Recomandăm clienților să anunțe banca nu doar când au o problemă, ci și când anticipează că va urma o perioadă dificilă pentru ei”

Dana Dima - vicepreședinte BCR, în dialog cu Valentin Cocean – conciliator CSALB și avocat, și Irina Chițu – analist financiar.

17 Mai 2022 | Credite imobiliare
“Recomand altor consumatori să analizeze cât de maleabilă și dispusă să-și ajute clienții este banca cu care au contract”

“Recomand altor consumatori să analizeze cât de maleabilă și dispusă să-și ajute clienții este banca cu care au contract”

Irina Rîmaru – consumator de servicii financiare, care a avut două negocieri reușite, cu două bănci diferite, în cadrul CSALB, în dialog cu Liviu Fenoghen - directorul CSALB și cu Cătălin Bălan – comunicator.

09 Mai 2022 | Credite imobiliare
De ce cresc dobanzile la credite si ce ar trebui sa alegi intre IRCC si ROBOR

De ce cresc dobanzile la credite si ce ar trebui sa alegi intre IRCC si ROBOR

Cresterea dobanzilor interbancare, care imprima la randul lor cresterea dobanzilor la credite, este determinata de presiunile inflationiste, dar si de scumpirea finantarilor statului.

09 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul