MFP: Nicio banca nu a anuntat iesirea din Prima Casa

Amenintarile bancilor cu privire la iesirea din programul Prima Casa sunt demontate de Ministerul Finantelor Publice. Institutia a transmis, prin intermediul unui comunicat de presa, faptul ca nicio banca inscrisa in program nu si-a anuntat intentia de a renunta la Prima Casa.

Mai mult, statul a emis garantii in cadrul programului guvernamental inclusiv in luna ianuarie 2016.

"FNGCIMM a emis garantii in numele si contul statului, pentru credite acordate in cadrul programului Prima casa si in luna ianuarie. De asemenea, Ministerul Finantelor Publice nu a fost informat de nicio banca comerciala prezenta in program de intentia sa de a renunta la Prima Casa", se subliniaza in comunicat.

Ministerul precizeaza ca, in prezent, bancile acorda finantari in baza plafoanelor de garantii ramase neutilizate din 2015 si din alocarea suplimentara de 200 de milioane de lei aprobata de Guvern pe finalul anului trecut.

"Finantatorii participanti in cadrul programului acorda actualmente credite Prima casa, in baza alocarii sumei de 200 milioane de lei provenite din rambursari de rate de capital efectuate pana la data de 31.12.2015 precum si din diferentele ramase neutilizate din sumele alocate anul trecut, in valoare totala de 172.580.733 lei si din plafonul reutilizat in conditiile legii, disponibil pana la data de 31.12.2016, de 17.749.422 de lei. Dupa utilizarea sumelor mentionate mai sus, de 390.330.155 de lei, institutiile finantatoare vor acorda credite in cadrul programului Prima Casa in baza alocarii plafonului suplimentar de garantii de 1,3 miliarde de lei, in conformitate cu HG nr.1016/30.12.2015", mai arata Ministerul Finantelor.

Garantiile pentru Prima Casa insumeaza 1,69 miliarde de lei in 2016

Astfel, in cursul acestui an, bancile pot acorda credite Prima Casa in baza unui plafon de garantii in valoare totala de 1,69 miliarde de lei. Mentionam ca garantia statului acopera 50% din creditul acordat in cadrul programului, astfel ca suma totala a creditelor care pot fi acordate este de doua ori mai mare, respectiv aproape 3,4 miliarde de lei in 2016.

Precizarile Ministerului Finantelor vin in contextul in care tot mai multe banci anunta inasprirea conditiilor de creditare pentru ipotecarele clasice si renuntarea la programul Prima Casa daca Legea privind darea in plata este aprobata in forma anuntata de initiatorul sau.

Bancile spun ca renunta la Prima Casa daca intra in vigoare darea in plata

Reprezentantii bancilor spun ca finantarea prin Prima Casa va disparea pentru ca garantia statului nu va mai fi acceptata, ea fiind stinsa prin efectul legii, in cazul unei decizii de dare in plata.

Raiffeisen Bank a decis, deja, majorarea avansului pentru creditele ipotecare clasice la 35% la lei si la 40% la euro din cauza impactului estimat al aplicarii legii darii in plata si a anuntat ca renunta la Prima Casa daca lucrurile nu se clarifica in ceea ce priveste valabilitatea garantiei statului in conditiile darii in plata.
Si CEC Bank a anuntat ca lucreaza la un produs ipotecar in conditii mult mai restrictive decat in prezent daca darea in plata devine obligatorie.
Ramane de vazut, insa, in ce masura isi vor permite bancile sa restrictioneze creditul ipotecar in conditiile in care, in anii de dupa criza, a reprezentat cel mai putin riscant plasament al lor, in special pe Prima Casa, care a crescut constant. 

O directie din CE avertizeaza cu privire la forma initiala a Legii privind darea in plata


Directia din cadrul CE care a elaborat raportul privind previziunile economice de iarna (DG-ECFIN), face o referire si la impactul pe care l-ar fi avut implementarea Legii privind darea in plata daca ea ar fi fost aplicata in forma aprobata initial de Parlament.

"Aplicarea retroactiva a legii la creditele actuale ar putea avea un impact negativ asupra cresterii creditului, a increderii consumatorilor si investitorilor, precum si asupra cererii interne", se arata in raportul mentionat.

Insa Legea se afla, in prezent, spre rexaminare in Parlamentul Romaniei.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus