MFP este de acord cu scutirea de impozit la darea in plata

Ministerul Finantelor Publice este pe punctul de a definitiva procedurile legate de exceptarea de la impozit a persoanelor care apeleaza la darea in plata. Reprezentantii institutiei au convenit, impreuna cu initiatorul legii, cu notarii publici, dar si la solicitarea reprezentantilor debitorilor, sa emita o Ordonanta de Urgenta in acest scop.

Ordonanta va aduce modificari Codului Fiscal si nu Legii privind darea in plata cum s-a propus initial. "Am convenit cu totii ca, pentru lamurirea nedatorarii impozitului la darea in plata, se va emite o ordonanta de urgenta. Nu vor exista criterii gen casa in care locuiesti sau criterii legate de venituri. Au ramas de clarificat niste chestiuni tehnice solicitate de catre notari", a explicat initiatorul Legii, Daniel Zamfir, dupa o intalnire la Ministerul Finantelor.

Scutirea s-ar putea aplica doar la prima dare in plata

Potrivit unor surse din piata, pentru a se evita scutirea de impozit pentru persoanele care au achizitionat mai multe locuinte prin credit si acum vor sa le dea in plata, facilitatea se va acorda doar la prima dare in plata.

Totodata, cei care au fost deja executati silit si figureaza cu datorii la stat in contul impozitului datorat pentru transferul de proprietate in urma executarii urmeaza sa fie amnistiati, au precizat sursele citate.

Scutirea de impozit pentru darea in plata a fost solicitata de Asociatia Uilizatorilor Romani de Servicii Financiare (AURSF) imediat dupa intrarea in vigoare a Legii, cand s-a pus pentru prima data problema impozitarii transferului de proprietate in acest caz, avand in vedere ca debitorul nu obtine un castig din aceasta tranzactie. Din contra, acesta iese in pierdere din renuntarea la casa, avansul platit initial si din ratele achitate de la contractare pana in prezent.
   
AURSF a cerut eliminarea impozitului imediat ce Legea a intrat in vigoare

Presedintele AURSF, Alin  Iacob, a explicat, la vremea respectiva, ca perceperea acestui impozit, care poate ajunge chiar la 10.000 de lei, reprezinta o bariera artificiala si incorecta in calea deciziei debitorului de a apela la prevederile Legii privind darea in plata.

Mai mult, reprezentantii AURSF au criticat si prima interpretare a Ministerului Finantelor, potrivit careia impozitul ar trebui platit ca la orice tranzactie imobiliara, iar suma la care se aplica procentul de impozitare sa fie soldul creditului.

Acestia au explicat ca art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, mentionat si de MFP in precizarea sa, face referire la valoarea imobilului, nu la soldul creditului.

AURSF a prezentat si un exemplu de calcul, din care reiese ca debitorul plateste mult mai mult daca impozitul se aplica la soldul creditului, avand in vedere ca valoarea bunului ipotecat a scazut foarte mult in ultimii ani. Astfel, pentru un apartament in valoare de 24.710 de euro, echivalent lei, conform expertizelor notariale, impozitul de 2% ar fi de 2.217 lei. Impreuna cu taxele notariale si celelalte taxe percepute, debitorul ar ajunge la un cost de  4.100 de lei.

Pentru acelasi apartament, cu un sold al creditului de 80.000 de franci elvetieni, impozitul ar fi de 6.477 lei, iar suma care trebuie platita de debitorul care vrea sa dea apartamentul in plata ajunge la 10.900 de lei.

Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus