MFP aloca inca 500 de milioane de lei pentru Prima Casa

Ministerul Finantelor Publice (MFP) isi respecta promisiunea si propune suplimentarea cu inca 500 de milioane de lei a plafonului pentru programul Prima Casa. Este pentru a doua oara in acest an cand statul decide sa suplimenteze acest plafon, desi ministrul Finantelor in functie anunta, la finalul anului trecut, injumatatirea sumei.

Ministerul sustine ca a luat aceasta decizie pentru a veni in „sprijinul potentialilor beneficiari ai Programului, cat si a celor care au incheiat antecontracte de  vanzare-cumparare prin „Prima Casa” si care, in lipsa alocarii resurselor necesare, sunt in pericol de a pierde avansurile platite, fiind in imposibilitate sa isi mai finanteze tranzactiile prin Program”.

Statul acopera promisiunile incerte ale bancilor

Insa, la suplimentarea anterioara, tot de 500 de milioane de lei, din luna mai, Ministerul avertiza ca va lua masuri astfel incat  bancile sa nu mai accepte cereri de finantare peste plafonul alocat. Mai mult, la vremea respectiva sustinea ca „acest fapt conduce la incurajarea clientilor sa semneze antecontracte de vanzare-cumparare, fara a avea o certitudine in privinta sursei de finantare si garantare".

Nu numai ca nu au fost luate masuri, dar s-a decis suplimenatarea plafonului pentru a onora promisiunile fara acoperire ale bancilor.

Pe de alta parte, nu se vorbeste in comunicatul MFP de beneficiile bancilor de pe urma acestui program, avand in vedere ca piata ipotecarelor clasice a fost blocata peste vara in special din cauz majorarii excesive a avansurilor de catre bancile comerciale. In plus, in ultimii ani, portofoliile de credite ipotecare ale bancilor au fost formate, in mare majoritate, de credite Prima Casa.

Banii alocati romanilor din strainatate intra in plafonul general

Pe langa suplimentarea plafonului total de garantare pentru acest an, situat in prezent la 2,19 miliarde de lei, Ministerul propune trecerea plafonului de garantare neutilizat de catre romanii stabiliti in strainatate in plafonul general de garantare a creditelor in cadrul programului.

In nota de fundamentare a actului normativ prin care se propune suplimentarea plafonului se precizeaza ca in ultima perioada nu au mai existat cereri de la cetatenii romani stabiliti in strainatate pentru astfel de crdite.

"Din plafonul de 25 de milioane de lei stabilit in anul 2014 pentru persoanele fizice cu cetatenie romana stabilite in strainatate au fost acordate pana in prezent un numar de 190 de garantii in valoare totala de 18,3 milioane de lei", se mentioneaza in documentul citat.

Suma va fi impartita intre banci in functie de creditele acordate

Totodata, proiectul propune asigurarea unor conditii obiective de alocare a plafoanelor anuale intre bancile comerciale aflate in Program si armonizarea nivelului plafoanelor cu capacitatea reala a acestor finantatori de acordare a creditelor.

 "Pentru asigurarea unor conditii obiective de alocare a plafoanelor anuale intre finantatorii participanti in program si pentru a armoniza nivelul plafoanelor cu capacitatea reala de acordare a finantatorilor, se propune introducerea unor reglementari care sa stabileasc? posibilitatea alocarii plafonului de garantare in functie de volumele de credite garantate in cadrul programului acordate de catre finantatorii participanti la Program in perioada de referinta", se sustine in nota de fundamentare.

Pe de alta parte, Ministerul revine si la promisiunea de a elaborarea o strategie pe termen mediu pentru programul Prima Casa, corelata cu Strategia locuirii elaborata de MDRAP si aflata in consultare publica.

„Strategia este menita sa asigure transparenta si predictibilitatea solicitata atat de beneficiarii programului, cat si dezvoltatorii de locuinte si institutiile de credit”, a explicat ministrul Anca Dragu.

Potrivit MFP, de la inceputul anului si pana la data de 31 iulie 2016 au fost acordate 23.515 de garantii in valoare totala de 2,16 miliarde de lei. In total, de la lansarea programului in 2009 si pana la finalul lui iulie 2016, au fost acordate 195.905 de garantii in valoare totala de 16,7 de miliarde de lei. In acest moment, rata de neperformanta pe acest program este de 0,3%.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus