In cat timp trebuie platite despagubirile in cazul unui partaj?


Intrebare:

In cat timp va trebui (si daca este obligata de lege), partea care castiga in urma unui partaj un imobil sa plateasca celeilalte parti suma ce-i revine?

Sanda Paula, Husi

Potrivit Codului de procedura civila, la cererea unuia dintre coproprietari, instanta sesizata cu actiunea de partaj ii poate atribui provizoriu intregul bun, stabilind prin incheiere si termenul in care este obligat sa depuna sumele ce reprezintă cotele-parti cuvenite celorlalti coproprietari.

Daca depune in termenul stabilit sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin hotararea asupra fondului procesului, ii va atribui bunul.

La cererea unuia dintre coproprietari, tinand seama de imprejurarile cauzei, pentru motive temeinice, instanta va putea sa atribuie respectivului coproprietar bunul direct prin hotararea asupra fondului procesului (nu cu caracter provizoriu), stabilind totodata sumele ce se cuvin celorlalti coproprietari si termenul in care este obligat sa le plateasca.

Astfel, obligatia persoanei in proprietatea exclusiva a careia a revenit imobilul de a plati celorlalti fosti coproprietari o suma de bani (sulta) este scadenta la termenul stabilit prin hotararea judecatoreasca de partaj sau, in absenta mentiunii unui astfel de termen, de la chiar data hotararii judecatoresti.

Hotararea de partaj definitiva constituie titlu executoriu pentru sulta, pe care fostul coproprietar il poate pune in executare silita impotriva debitorului in termenul general de prescriptie, de 3 ani de la data scadentei. Creditorul sultei poate urmari pe calea executarii silite chiar imobilul respectiv.

Daca nu se poate face dovada platii sultei la momentul la care se cere intabularea in cartea funciara a dreptului exclusiv de proprietate obtinut in urma partajului, este probabil ca in cartea funciara sa apara mentiunea ca sulta este neplatita.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus