Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

3 sfaturi utile la refinantarea creditului

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Refinantarea poate reprezenta o solutie avantajoasa pentru cei care doresc sa plateasca o rata lunara mai mica. Atunci cand se obtine un credit de refinantare trebuie urmati insa cativa pasi pentru a noul imprumutut sa fie cu adevarat mai avantajos din punct de vedere al costurilor.

Creditul de refinantare a devenit unul dintre cele mai vandute produse de finantare din ultimii ani. Odata ce creditele ipotecare si cele de consum nu au mai beneficiat de acelasi volum de vanzari, iar neperformanta a inceput sa se faca simtita, bancile si-au dat seama ca este mai putin riscant sa atraga clienti prin refinantare.

Acestia prezinta marele avantaj ca au deja un istoric in spate, iar daca si-au platit la timp datoriile la banca de la care pleaca este foarte probabil sa isi plateasca ratele si la banca ce le ofera refinantarea.

Si clientii care isi schimba banca pot beneficia de avantaje reale daca urmeaza cateva reguli simple si fac un calcul corect inainte sa se decida asupra unei banci:

1.    La alegerea unui credit de refinantare, clientii trebuie sa compare DAE, la fel ca si in cazul creditelor obisnuite, iar aceasta sa fie calculata in functie de caracteristicile creditului vechi.  

Spre exemplu, daca soldul actual al creditului este 4.537 euro, iar perioada ramasa pana la rambursarea integrala este de 3 ani si jumatate, si calculul aferent creditului de refinantare trebuie facut tot pentru 4.537 euro si 3 ani si jumatate.  

Daca se face calculul pentru un credit de refinantare pe 5 ani, atunci rata lunara automat va fi mai mica, chiar daca dobanda este mai mare.

Un calcul usor se poate face cu ajutorul calculatorului de refinantare credit de pe Conso.ro.

2.    Datoria fata de banca nu este data doar de rata lunara. Este foarte important ca suma totala platita pana la finalul creditului se se reduca in urma refinantarii.

Daca se prelungeste termenul de plata, este foarte usor ca rata lunara sa scada, insa acest lucru poate duce la cresterea costului total al creditului.

Prelungirea termenului este o solutie reala pentru cei care inteleg costurile acestei operatiuni, dar le accepta pentru beneficiul de a avea o rata mai mica, mai usor de suportat lunar.

3.    Obtinerea unei sume suplimentare este o alta optiune ce apare in cazul refinantarii. Trebuie stiut insa ca orice suma suplimentara presupune costuri suplimentare.

Astfel, daca nu aveti neaparat nevoie de acesti bani, nu este recomandat sa va cresteti artificial datoria catre banca.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%. Citeste mai mult

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun? Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Ipati Constantinescu

"Am avut un împrumut la Onnen care s-a cesionat la cei de la Tbi Credit. În data de 5. 10. 2018 am achitat suma comunicata ..."

Facebook