Reteta financiara pentru batrani: renta viagera in schimbul caselor

Americanii de la HILD au lansat astazi pe piata romaneasca, conceptul de “equity release”. Potrivit solutiei financiare propuse, batranii de peste 65 de ani isi pot vinde locuintele catre companie. In schimb, vor primi o suma de bani la inceput, iar apoi o renta viagera si dreptul de a locui in fosta proprietate pe toata perioada vietii. 
 
Spre exemplu, o femeie in varsta de 74 de ani ar putea primi, in schimbul unei locuinte evaluate la 100.000 euro, 18.000 de euro la semnarea contractului si o renta viagera in lei echivalenta cu peste 300 de euro lunar, actualizata anual in functie de rata inflatiei.
 
Exista insa mai multe variante pentru care poate opta o persoana in momentul incheierii contractului. Se poate merge pe o varianta cu mai multi bani primiti initial si cu o renta viagera mai redusa, pe una in care se primesc mai putini bani la inceput si o renta viagera mai mare sau pe o varianta medie.
 
Oferta financiara facuta pensionarilor depinde, in primul rand, de valoarea locuintei, insa varsta, sexul si situatia familiala joaca si ele un rol important. Pentru a fi acceptate, proprietatile trebuie sa aiba baie si bucatarie si sa poata fi asigurate.
 
Cluburi pentru pensionari
 
In calitate de nou proprietar, compania HILD Romania se angajeaza sa suporte toate costurile legate de asigurari, taxe, renovari, etc. necesare pentru asigurarea confortului si securitatii locatarilor.
 
In plus, compania promite ca pensionarii care intra in sistem vor beneficia in timp de conditii de viata occidentale.
 
Se vor identifica companii dispuse sa faca cumparaturi si sa gateasca pentru batranii din sistem, in conditii avantajoase de pret. De asemenea, se vor inaugura biblioteci destinate special persoanelor in varsta si vor fi initiate programe de socializare dintre cele mai diverse: lectii de engleza, de dans si chiar concursuri de karaoke pentru batrani.
 
Vor fi semnate si parteneriate cu companii financiare care vor acorda diferite reduceri atat pentru pensionarii respectivi, cat si, in anumite cazuri, pentru copiii sau nepotii acestora. In timp, se doreste si incheierea de parteneriate cu agentii de turism, pentru a putea fi oferite si programe turistice la preturi avantajoase.
 
In plus, membrii asociatiilor de pensionari cu care HILD Romania va incheia parteneriate si persoanele care vor opta pentru serviciile HILD, vor beneficia de produse si servicii cu pret redus oferite de o serie de companii, printre care se numara deja lantul de farmacii Sensiblu si compania de asigurari Generali.
 
Contractele, puse la vedere
 
Avand in vedere caracterul de premiera al acestui concept pe piata romaneasca, si in vederea cresterii credibilitatii sistemului, conducerea companiei a promis ca accesul la forma standard a contractelor va fi public. Astfel, atat pensionarii, cat si orice alte persoane interesate vor putea sa ia cunostinta de prevederile contractuale inainte de semnarea actelor de instrainare a proprietatilor.
 
Cei care semneaza contractele beneficiaza de asistenta juridica oferita gratuit, insa cei care doresc neaparat isi pot angaja propriul avocat, pentru a fi siguri ca prevederile contractului semnat le sunt favorabile si ca nu exista “clauze-capcana” care sa-i dezavantajeze.
 
Pentru a conferi siguranta semnatarilor, una dintre clauzele contractuale va stipula ca in situatia in care compania HILD va fi in imposibilitate de a plati renta viagera lunara, dreptul de proprietate asupra locuintei va fi transferat fostului proprietar.
 
Desi experienta din celelalte tari din centrul si estul Europei in care sistemul functioneaza arata ca majoritatea contractelor sunt semnate in forma standard, reprezentantii conducerii companiei declara ca exista flexibilitate pentru solicitarile intemeiate ale pensionarilor.
 
Tot pentru sporirea credibilitatii, activitatea HILD Romania va fi supervizata de un Consiliu Consultativ, din care fac parte personalitati ale mediului financiar-bancar, dintre care se remarca Bogdan Baltazar, fostul presedinte-director general BRD Groupe Societe Generale si Elena Petculescu, presedintele de onoare al Bancpost.
 


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus