Pe cine avantajeaza noile conditii de creditare?

Noile norme aduc vesti bune pentru cei cu venituri mari si foarte mari deoarece le da posibilitatea de a imprumuta sume apoape duble decat inainte, insa este in unanimitate acceptat faptul ca cei cu venituri mici sunt dezavantajati. In acest sens, Conso a calculat pragurile limita de la care solicitantii vor fi sau nu avantajati de noile prevederi.

Conditiile generale ale noilor norme nu sunt foarte diferite intre cele doua institutii de credit, care au primit pana acum avizul BNR. Avansul se va reduce in cazul imprumuturilor pentru investitii imobiliare. Atat Alpha Bank cat si BRD precizeaza ca se poate ajunge chiar si la avans zero in anumite conditii.

Rata lunara maxima la creditele pentru locuinte
Venit familial	BRD	Alpha Bank	Vechile norme
1.500 lei/2 persoane	707 lei	555,5 lei	525 lei
1.500 lei/4 persoane	364 lei	286 lei	525 lei
1.500 euro/2 persoane	946 euro	878 euro	525 euro

Alpha Bank accepta un grad maxim de indatorare de 65% din veniturile familiei minus cheltuieli de subzistenta pentru cei ce incaseaza sume lunare mai mari de 1.500 euro si 55% pentru cei cu venituri mai mici de 1.500 euro pe luna. BRD stabileste gradul maxim de indatoare la 70% indiferent de tipul creditului sau de veniturile familiei. La ambele banci, cheltuielile de subzistenta sunt evaluate la 245 lei pentru fiecare membru al familiei.

Astfel, cel mai important indicator in stabilirea creditului maxim accesibil devine venitul pe membru de familie si intrebarea principala care se pune este de la ce nivel al venitului pe membru noile norme aduc avantaje?

Pentru cei cu venituri mici problemele devin cu atat mai mari cat exista mai multe persoane in intretinere. Daca pentru un cuplu ce castiga 1.500 lei pe luna, noile norme permit accesul la un credit mai mare chiar decat in cazul vechilor reglementari, situatia se modifica atunci cand exista si doi copii in intretinere. In acest caz, valoarea creditului care se poate contracta se injumatateste in cazul Alpha Bank sau BRD, dar ramane neschimbata in cazul institutiilor ce aplica vechile norme de creditare.

In cazul creditelor pentru investitii imobiliare contractate la BRD, persoanele ce inregistreaza un venit pe membru de familie mai mare de 490 lei vor fi avantajate de noile norme adoptate de banca, in schimb cei cu venituri sub acest prag vor primi imprumuturi mai mici.

Pentru creditele de nevoi personale, doar familiile ce inregistreaza un venit pe membru mai mare de 429 lei vor obtine de la BRD un imprumut superior calculat pe baza noilor norme fata de cel obtinut in vechile conditii.

La Alpha Bank, pragul de venit de la care clientii pot beneficia de credite ipotecare si imobiliare mai mari decat in trecut este ceva mai ridicat, deoarece gradul maxim de indatorare acceptat este mai mic decat la BRD. Asadar, vor putea obtine credite mai mari toti cei care dovedesc ca dispun de un venit pe membru de familie mai mare de 674 lei. In cazul in care solicitantii doresc un imprumut pentru nevoi personale, ei vor primi sume mai mari daca au un venit pe membru de familie de peste 540 lei.

Ti-a placut acest articol? Trimite-l prin:

PDF Printeaza

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice! Citeste mai mult

Cate credite Prima Casa s-au acordat in prima jumatate a anului?

Fondurile alocate programului Prima Casa au fost consumate, in proportie de peste 80%, in primul semestru al acestui an. In perioada mentionata, s-au acordat peste 16.600 de credite de acest gen, suma totala a garantiilor ridicandu-se la 1,66 miliarde de lei. Citeste mai mult

+ Vezi toate articolele Abonare feed