Proiectele rezidentiale se aduna la targ

Casele si vilele sunt tot mai cautate de cei care vor sa scape de agitatia marilor orase si de apartamentele vechi de bloc. Ansambluri rezidentiale de acest tip sunt deja in constructie sau vor fi incepute in acest an. O mare parte dintre aceste proiecte pot fi gasite la Targul National Imobiliar.

La World Trade Plaza in Bucuresti, pliante viu colorate sau machete prezinta cartiere compacte de case, asa cum se vad in filmele americane. Si numele acestor locatii au rezonanta englezeasca: American Village, Sunny Village, Sydney sau Swan Lake Village.

In zonele din jurul Capitalei se construiesc, incepand in special de anul trecut, multe astfel de ansambluri rezidentiale. American Village, amplasat in zona Pipera, va avea 161 de vile, cu parter, etaj si mansarda. Suprafata construita a unei locuinte se situeaza intre 235 si 410 mp. Pretul unui metru patrat de constructie este de aproximativ 700 euro.

Pe malul lacului Mogosoaia va aparea Sunny Village, un complex de 8 vile, din care 5 de tip duplex. Suprafata construita va fi in jur de 237 mp, distribuita pe subsol, parter, un etaj si, optional, mansarda. Pretul unei astfel de case, impreuna cu terenul aferent, pleaca de la 144.000 euro, si difera in functie de finisaje.

Si in zona Tunari va incepe in curand constructia ansamblului Sydney, care va avea 112 case. Suprafata construita variaza intre 142 mp si 225 mp, functie de tipul de imobil ales.

Avantajele cumpararii unei case sau vile tin de siguranta mai mare in caz de cutremur, solutiile moderne de constructie si, nu in ultimul rand, de amplasarea departe de zgomotul orasului. Preturile sunt destul de mari, insa solutiile de finantare existente pe piata fac mai accesibila cumpararea unei locuinte intr-un asemenea ansamblu.

Si in unele cartiere din Bucuresti se deruleaza proiecte de ansambluri de locuinte. Se prefera insa constructia pe verticala. In zona Unirii va aparea in acest an ansamblul New Heaven, care va cuprinde 38 de apartamente. E vorba de garsoniere, apartamente si duplexuri cu 4 sau 5 camere. Metrul patrat pentru un asemenea apartament ajunge la 1.200 -1.400 euro, fara TVA.
Ansambluri similare de apartamente sunt planificate a se construi si in zona Decebal si in cartierul Militari.

Cei interesati de spatii de birouri vor putea gasi la unul din standurile targului, proiectul unui Business Park la Brasov. Lucrarile au inceput deja, iar planul de constructie cuprinde cladiri de birouri, sali de conferinte si chiar un hotel de 4 stele.

In plus, de la targ nu lipsesc nici institutiile de credit. BCR, Bancpost, Emporiki Bank si Raiffeisen Banca pentru Locuinte si Domenia Credit prezinta propriile solutii de finantare pentru domeniul imobiliar.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus