Populatia isi muta investitiile pe piata imobiliara

Averea populatiei din Europa Centrala si de Est continua sa inregistreze un trend puternic ascendent, cu o crestere anuala de 20%, se arata intr-un raport realizat de UniCredit. Cele mai dinamice investitii ale populatiei s-au axat pe propria locuinta, ca urmare a previziunilor optimiste in privinta preturilor din acest segment de piata.
 
Avutia nationala in regiune a inregistrat o crestere anuala de 20% in 2007 fata de 15% in anul anterior. Specialistii UniCredit au tras insa un semnal de alarma. Chiar daca bazele economice din Europa Centrala si de Est (ECE) continua sa promoveze stabilitatea, riscurile au crescut in mod evident. Cauza principala este pusa pe seama nivelului ridicat al indatorarii fata de averea financiara acumulata.
 
In 2007, populatia din regiune s-a axat pe consum si pe investitiile in domeniul imobiliar se arata in studiul UniCredit. Solvabilitatea persoanelor fizice s-a mentinut la un nivel bun dar gradul sporit de indatorare a dus la cresterea sensibilitatii la socuri. Cel mai vulnerabil segment este reprezentat tocmai de piata imobiliara unde o modificare mare in nivelul general al preturilor ar fi resimtita din plin.
 
Indatorare rapida
 
Si la nivelul Romaniei, s-a observat o crestere mai rapida a datoriilor acumulate decat a sumelor economisite. Ritmul de crestere a creditului pentru populatie s-a incetinit numai intr-o usoara masura fata de 2006, dinamica mentinandu-se la 60%. Activitatea intensa de creditare a urcat datoria populatiei la 16% in PIB. Pe de alta parte, cresterea datoriei a permis persoanelor fizice sa-si imbunatateasca standardul de viata. Acestea au folosit banii de la banca in special pentru a-si cumpara bunuri de folosinta indelungata si locuinte.
 
Ca structura a indatorarii Romania are inca o pondere ridicata a creditelor de consum in totalul imprumuturilor acordate populatiei, spre deosebire de restul statelor din regiune si de structura zonei euro.
 
Astfel, la noi, creditele de consum reprezinta 77% din total in timp de creditele pentru locuinta doar 20%. In zona euro raportul este inversat, 71% din credite sunt acordate pentru dezvoltarea sectorului imobiliar in timp ce numai 13% sunt destinate consumului.
 
Clasamentul averilor
 
Conform estimarilor UniCredit, cei mai bogati din zona sunt slovenii care detin active financiare de aproximativ 15.000 euro, iar pe locul doi si trei se situeaza Cehia si Croatia - fiecare cu aproape 8.000 euro pe cap de locuitor.
 
In ceea ce priveste volumul creditelor acordate diferentele nu sunt foarte mari. Media primelor cinci tari din top se situeaza la nivelul de 3.000 euro pe persoana.
 
Romania si Bulgaria sunt pe ultimele locuri in privinta ambelor criterii. In timp ce avutia populatiei se situeaza in jurul valorii de 1.500 euro pe locuitor in Romania iar in Bulgaria este un pic mai ridicata, nivelul creditelor acordate populatiei se situeaza in jurul aceleiasi valori - 900 euro pe cap de locuitor.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Depozite


Lipsa impozitului pe dobanda nu e suficienta pentru succesul titlurilor de stat
Lipsa impozitului pe dobanda nu e suficienta pentru succesul titlurilor de stat

Pe 19 martie s-a inchis o noua oferta Fidelis pentru titluri de stat listate la bursa, iar subscrierile au fost aproape la jumatatea celor consemnate in decembrie 2020.

24 Martie 2021 | Depozite

Titlurile de stat isi pierd din atractivitate fata de depozite
Titlurile de stat isi pierd din atractivitate fata de depozite

Luna martie incepe in forta pe piata titlurilor de stat pentru populatie. Se lanseaza noi emisiuni, atat in cadrul programului Tezaur cat si pentru Fidelis, programul certificatelor de trezorerie listate la bursa.

2 Martie 2021 | Depozite

Strategii de plasare a economiilor in lei pe termen scurt
Strategii de plasare a economiilor in lei pe termen scurt

Cont curent, depozit la termen sau cont de economii? Diferentierea strategiei de plasare a resurselor disponibile se va face in functie de obiectivele setate de titular (cu sau fara scadenta), dar si de dobanzile oferite de banci.

27 Octombrie 2020 | Depozite

Radiografia produselor bancare pentru copii la bancile mari
Radiografia produselor bancare pentru copii la bancile mari

Copiii au intrat în sfera de interes a bancilor cand s-a observat ca parintii pot fi determinati sa economisiseasca mai mult daca o fac pentru odraslele lor, iar cei mici sunt familiarizati cu produsele bancare pe care le-ar putea folosi mai tarziu, precum cardurile si depozitele.

13 Iulie 2020 | Depozite

Mai multe articole

GHIDURI


Ghid depozite si certificate de depozit

Chiar daca bancile au redus in ultima perioada ratele dobanzilor, in continuare dobanzile la lei sunt superioare dobanzilor la euro si dolari. Din acest motiv, depozitele in lei sunt mai avantajoase decat cele in valuta. De ce sunt depozitele in valuta riscante, care sunt costurile unui depozit, principalele diferente dintre un depozit la termen si

Ghid finante personale

Planificarea veniturilor si cheltuielilor personale este o modalitate utila pentru a economisi. Cum se planifica cheltuielile? Cum trebuie folositi banii disponibili? Ponturi pentru a economisi bani si unde se pot investi economiile in Ghidul Finante personale.

Inapoi sus