Populatia isi muta investitiile pe piata imobiliara


Averea populatiei din Europa Centrala si de Est continua sa inregistreze un trend puternic ascendent, cu o crestere anuala de 20%, se arata intr-un raport realizat de UniCredit. Cele mai dinamice investitii ale populatiei s-au axat pe propria locuinta, ca urmare a previziunilor optimiste in privinta preturilor din acest segment de piata.
 
Avutia nationala in regiune a inregistrat o crestere anuala de 20% in 2007 fata de 15% in anul anterior. Specialistii UniCredit au tras insa un semnal de alarma. Chiar daca bazele economice din Europa Centrala si de Est (ECE) continua sa promoveze stabilitatea, riscurile au crescut in mod evident. Cauza principala este pusa pe seama nivelului ridicat al indatorarii fata de averea financiara acumulata.
 
In 2007, populatia din regiune s-a axat pe consum si pe investitiile in domeniul imobiliar se arata in studiul UniCredit. Solvabilitatea persoanelor fizice s-a mentinut la un nivel bun dar gradul sporit de indatorare a dus la cresterea sensibilitatii la socuri. Cel mai vulnerabil segment este reprezentat tocmai de piata imobiliara unde o modificare mare in nivelul general al preturilor ar fi resimtita din plin.
 
Indatorare rapida
 
Si la nivelul Romaniei, s-a observat o crestere mai rapida a datoriilor acumulate decat a sumelor economisite. Ritmul de crestere a creditului pentru populatie s-a incetinit numai intr-o usoara masura fata de 2006, dinamica mentinandu-se la 60%. Activitatea intensa de creditare a urcat datoria populatiei la 16% in PIB. Pe de alta parte, cresterea datoriei a permis persoanelor fizice sa-si imbunatateasca standardul de viata. Acestea au folosit banii de la banca in special pentru a-si cumpara bunuri de folosinta indelungata si locuinte.
 
Ca structura a indatorarii Romania are inca o pondere ridicata a creditelor de consum in totalul imprumuturilor acordate populatiei, spre deosebire de restul statelor din regiune si de structura zonei euro.
 
Astfel, la noi, creditele de consum reprezinta 77% din total in timp de creditele pentru locuinta doar 20%. In zona euro raportul este inversat, 71% din credite sunt acordate pentru dezvoltarea sectorului imobiliar in timp ce numai 13% sunt destinate consumului.
 
Clasamentul averilor
 
Conform estimarilor UniCredit, cei mai bogati din zona sunt slovenii care detin active financiare de aproximativ 15.000 euro, iar pe locul doi si trei se situeaza Cehia si Croatia - fiecare cu aproape 8.000 euro pe cap de locuitor.
 
In ceea ce priveste volumul creditelor acordate diferentele nu sunt foarte mari. Media primelor cinci tari din top se situeaza la nivelul de 3.000 euro pe persoana.
 
Romania si Bulgaria sunt pe ultimele locuri in privinta ambelor criterii. In timp ce avutia populatiei se situeaza in jurul valorii de 1.500 euro pe locuitor in Romania iar in Bulgaria este un pic mai ridicata, nivelul creditelor acordate populatiei se situeaza in jurul aceleiasi valori - 900 euro pe cap de locuitor.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Depozite


Ce se intampla daca lichidezi depozitul inainte de scadenta?
Ce se intampla daca lichidezi depozitul inainte de scadenta?

Deponentii au posibilitatea sa isi retraga banii inainte de scadenta unei depozit la termen, insa acest lucru vine la pachet cu o penalizare: castigul se pierde deseori, dar sunt si cazuri cand banca acorda o dobanda compensatorie.

8 August 2019 | Depozite

Bancile mici reiau timid cresterea dobanzilor la depozite
Bancile mici reiau timid cresterea dobanzilor la depozite

Bancile au sistat pentru o buna perioada de timp majorarea dobanzilor la depozite, in principal pe fondul excesului de lichiditate din piata. Insa, in ultima luna, cateva banci mici in general, au decis cresterea dobanzilor la economiile populatiei in medie cu 0,5 pp.

25 Aprilie 2019 | Depozite

(P) Depozitul Centenar de la Banca Romaneasca a fost desemnat Produsul de economisire al anului
(P) Depozitul Centenar de la Banca Romaneasca a fost desemnat Produsul de economisire al anului

Banca Romaneasca a primit, in cadrul evenimentului "Bank of the Year" organizat de catre MasterCard, premiul "Produsul de economisire al anului 2018".

18 Aprilie 2019 | Articol sponsorizat

Cum functioneaza garantarea depozitelor bancare?
Cum functioneaza garantarea depozitelor bancare?

Falimentele bancare din trecut mai au ecou si in zilele noastre. Multi romani inca isi tin banii acasa, de teama sa nu ii piarda. Acestia trebuie sa stie, insa, ca banii din banca, sub orice forma ar fi depusi, sunt garantati in limita a 100.000 de euro. Cum si in cat timp se recupereaza banii daca banca intra in faliment?

9 Octombrie 2018 | Depozite

Mai multe articole

Inapoi sus