Populatia isi muta investitiile pe piata imobiliara

Averea populatiei din Europa Centrala si de Est continua sa inregistreze un trend puternic ascendent, cu o crestere anuala de 20%, se arata intr-un raport realizat de UniCredit. Cele mai dinamice investitii ale populatiei s-au axat pe propria locuinta, ca urmare a previziunilor optimiste in privinta preturilor din acest segment de piata.
 
Avutia nationala in regiune a inregistrat o crestere anuala de 20% in 2007 fata de 15% in anul anterior. Specialistii UniCredit au tras insa un semnal de alarma. Chiar daca bazele economice din Europa Centrala si de Est (ECE) continua sa promoveze stabilitatea, riscurile au crescut in mod evident. Cauza principala este pusa pe seama nivelului ridicat al indatorarii fata de averea financiara acumulata.
 
In 2007, populatia din regiune s-a axat pe consum si pe investitiile in domeniul imobiliar se arata in studiul UniCredit. Solvabilitatea persoanelor fizice s-a mentinut la un nivel bun dar gradul sporit de indatorare a dus la cresterea sensibilitatii la socuri. Cel mai vulnerabil segment este reprezentat tocmai de piata imobiliara unde o modificare mare in nivelul general al preturilor ar fi resimtita din plin.
 
Indatorare rapida
 
Si la nivelul Romaniei, s-a observat o crestere mai rapida a datoriilor acumulate decat a sumelor economisite. Ritmul de crestere a creditului pentru populatie s-a incetinit numai intr-o usoara masura fata de 2006, dinamica mentinandu-se la 60%. Activitatea intensa de creditare a urcat datoria populatiei la 16% in PIB. Pe de alta parte, cresterea datoriei a permis persoanelor fizice sa-si imbunatateasca standardul de viata. Acestea au folosit banii de la banca in special pentru a-si cumpara bunuri de folosinta indelungata si locuinte.
 
Ca structura a indatorarii Romania are inca o pondere ridicata a creditelor de consum in totalul imprumuturilor acordate populatiei, spre deosebire de restul statelor din regiune si de structura zonei euro.
 
Astfel, la noi, creditele de consum reprezinta 77% din total in timp de creditele pentru locuinta doar 20%. In zona euro raportul este inversat, 71% din credite sunt acordate pentru dezvoltarea sectorului imobiliar in timp ce numai 13% sunt destinate consumului.
 
Clasamentul averilor
 
Conform estimarilor UniCredit, cei mai bogati din zona sunt slovenii care detin active financiare de aproximativ 15.000 euro, iar pe locul doi si trei se situeaza Cehia si Croatia - fiecare cu aproape 8.000 euro pe cap de locuitor.
 
In ceea ce priveste volumul creditelor acordate diferentele nu sunt foarte mari. Media primelor cinci tari din top se situeaza la nivelul de 3.000 euro pe persoana.
 
Romania si Bulgaria sunt pe ultimele locuri in privinta ambelor criterii. In timp ce avutia populatiei se situeaza in jurul valorii de 1.500 euro pe locuitor in Romania iar in Bulgaria este un pic mai ridicata, nivelul creditelor acordate populatiei se situeaza in jurul aceleiasi valori - 900 euro pe cap de locuitor.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Depozite


Mai are sens sa economisim in euro?
Mai are sens sa economisim in euro?

Dupa o lunga perioada de stabilitate a cursului de schimb si dobanzi apropiate de zero pentru depozitele la termen in valuta, nu multi si-ar mai pune aceasta intrebare. Totusi, lucrurile se pot schimba pe termen mediu.

26 August 2021 | Depozite

Programul Fidelis mai tenteaza doar prin componenta de cash-management
Programul Fidelis mai tenteaza doar prin componenta de cash-management

Incepand din 22 iunie, populatia are acces la noi emisiuni de titluri de stat ce vor fi listate la bursa, in lei si euro. Randamentele sunt insa in scadere, in ciuda cresterii inflatiei.

22 Iunie 2021 | Depozite

Conturile de economii recupereaza terenul fata de depozite
Conturile de economii recupereaza terenul fata de depozite

Diferenta de randament dintre depozitele la termen si conturile de economii s-a redus treptat, iar avantajele mobilitatii banilor nu sunt de negliljat.

3 Iunie 2021 | Depozite

Dobanzile real pozitive sunt tot mai rare
Dobanzile real pozitive sunt tot mai rare

Cresterea inflatiei din ultima vreme si estimarile pesimiste ale BNR pentru finalul anului nu au determinat, cel putin deocamdata, o majorare a dobanzilor la termen, bancile avand suficient spatiu de manevra pentru intarzierea acestui pas.

31 Mai 2021 | Depozite

Mai multe articole

GHIDURI


Ghid depozite si certificate de depozit

Chiar daca bancile au redus in ultima perioada ratele dobanzilor, in continuare dobanzile la lei sunt superioare dobanzilor la euro si dolari. Din acest motiv, depozitele in lei sunt mai avantajoase decat cele in valuta. De ce sunt depozitele in valuta riscante, care sunt costurile unui depozit, principalele diferente dintre un depozit la termen si

Ghid finante personale

Planificarea veniturilor si cheltuielilor personale este o modalitate utila pentru a economisi. Cum se planifica cheltuielile? Cum trebuie folositi banii disponibili? Ponturi pentru a economisi bani si unde se pot investi economiile in Ghidul Finante personale.

Inapoi sus