Credite
Economisire
Investitii
Info financiar
Creditele garantate de stat vor fi mai ieftine si cu avans redus
Persoanele care isi cumpara pentru prima oara o casa prin In sedinta din 20 mai, guvernul a aprobat Programul Prima Casa, destinat persoanelor care doresc sa isi cumpere pentru prima data o locuinta. Ministrul de finante Gheorghe Pogea a precizat ca acesta are atat un scop social, cat si unul economic, deoarece va conduce la relansarea creditarii, deblocarea pietei imobiliare si impulsionarea sectorului de constructii.
Garantia se acorda pentru cei care obtin prima oara un credit ipotecar
Vor fi incluse in acest program, creditele mai mici de 60.000 euro, fara a exista limite de varsta. Singura conditie este ca persoanele sa nu fi beneficiat pana acum de un credit ipotecar.
“Prin acest program, dorim sa-I sprijinim in mod direct pe toti cei care se afla in fata achizitionarii primei case. Stiu ce dificultati exista: fie nu exista banii necesari pentru plata avansului la banca, fie uneori nu exista salariul suficient pentru a plati ratele aferente unei case pentru care te imprumuti la banca”, a explicat premierul Emil Boc.
Avansul minim se va reduce
In conditiile scaderii preturilor la case, bancile au inceput sa evalueze tot mai prudent garantiile ipotecare. Valoarea lor ajunge sa fie uneori evaluata chiar si la 50% din pretul de achizitie. Acest fapt limiteaza suma pe care banca o poate imprumuta, deoarece normele de prudenta le obliga ca valoarea creditului sa fie mai mica decat cea a garantiilor.
Drept consecinta, solicitantii sunt obligati sa plateasca un avans foarte mare la achizitionarea unei case, ceea ce nu este posibil in multe cazuri. Noul program va permite ca acest handicap sa fie depasit, iar avansul minim solicitat de banca sa scada.
Credite mai ieftine
In plus, creditele incluse in acest program se asteapta sa fie mai ieftine, deoarece – prin garantarea creditului de catre stat - bancile nu vor mai trebui sa faca provizioane, a precizat Pogea. “Cel mai important element este reducerea riscului de credit care exista astazi aferent acordarii creditelor pentru cei care vor sa-si cumpere o casa. Si, in egala masura, reducerea riscului de executare silita a garantiilor si a ipotecilor”, afirma ministrul de finante.
- Costul creditelor;
- Reteaua de distributie;
- Durata de aprobare a creditului;
- Avansul solicitat beneficiarului.
Distribuie articolul
ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.
10 Iunie 2019 | Imobiliare
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.
4 Iunie 2019 | Imobiliare
Creditele in lei au un nou indice de referinta
Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.
2 Mai 2019 | Imobiliare
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!
2 Aprilie 2019 | Imobiliare
