In conditiile scaderii preturilor la case, bancile au inceput sa evalueze tot mai prudent garantiile ipotecare. Valoarea lor ajunge sa fie uneori evaluata chiar si la 50% din pretul de achizitie. Acest fapt limiteaza suma pe care banca o poate imprumuta, deoarece normele de prudenta le obliga ca valoarea creditului sa fie mai mica decat cea a garantiilor.
Drept consecinta, solicitantii sunt obligati sa plateasca un avans foarte mare la achizitionarea unei case, ceea ce nu este posibil in multe cazuri. Noul program va permite ca acest handicap sa fie depasit, iar avansul minim solicitat de banca sa scada.
Credite mai ieftine
In plus, creditele incluse in acest program se asteapta sa fie mai ieftine, deoarece – prin garantarea creditului de catre stat - bancile nu vor mai trebui sa faca provizioane, a precizat Pogea. “Cel mai important element este reducerea riscului de credit care exista astazi aferent acordarii creditelor pentru cei care vor sa-si cumpere o casa. Si, in egala masura, reducerea riscului de executare silita a garantiilor si a ipotecilor”, afirma ministrul de finante.
Programul ar urma sa fie operational in 60 zile, iar bancile participante vor fi selectate dupa o serie de criterii de eligibilitate:
