Creditele garantate de stat vor fi mai ieftine si cu avans redus

Autor: Marius Serban | 21 Mai 2009

In sedinta din 20 mai, guvernul a aprobat Programul Prima Casa, destinat persoanelor care doresc sa isi cumpere pentru prima data o locuinta. Ministrul de finante Gheorghe Pogea a precizat ca acesta are atat un scop social, cat si unul economic, deoarece va conduce la relansarea creditarii, deblocarea pietei imobiliare si impulsionarea sectorului de constructii.

Vor fi incluse in acest program, creditele mai mici de 60.000 euro, fara a exista limite de varsta. Singura conditie este ca persoanele sa nu fi beneficiat pana acum de un credit ipotecar.

“Prin acest program, dorim sa-I sprijinim in mod direct pe toti cei care se afla in fata achizitionarii primei case. Stiu ce dificultati exista: fie nu exista banii necesari pentru plata avansului la banca, fie uneori nu exista salariul suficient pentru a plati ratele aferente unei case pentru care te imprumuti la banca”, a explicat premierul Emil Boc. 

In conditiile scaderii preturilor la case, bancile au inceput sa evalueze tot mai prudent garantiile ipotecare. Valoarea lor ajunge sa fie uneori evaluata chiar si la 50% din pretul de achizitie. Acest fapt limiteaza suma pe care banca o poate imprumuta, deoarece normele de prudenta le obliga ca valoarea creditului sa fie mai mica decat cea a garantiilor.

Drept consecinta, solicitantii sunt obligati sa plateasca un avans foarte mare la achizitionarea unei case, ceea ce nu este posibil in multe cazuri. Noul program va permite ca acest handicap sa fie depasit, iar avansul minim solicitat de banca sa scada.  

In plus, creditele incluse in acest program se asteapta sa fie mai ieftine, deoarece – prin garantarea creditului de catre stat - bancile nu vor mai trebui sa faca provizioane, a precizat Pogea. “Cel mai important element este reducerea riscului de credit care exista astazi aferent acordarii creditelor pentru cei care vor sa-si cumpere o casa. Si, in egala masura, reducerea riscului de executare silita a garantiilor si a ipotecilor”, afirma ministrul de finante.

• Costul creditelor;
• Reteaua de distributie;
• Durata de aprobare a creditului;
• Avansul solicitat beneficiarului.

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare

---

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole