In primele luni ale anului, bancherii au inasprit standardele de creditare intr-o proportie destul de semnificativa. In perioada urmatoare, principalele banci au in vedere relaxarea sau cel putin mentinerea standardelor de creditare, conform unui sondaj realizat de BNR. Situatia financiara a clientilor inca nu inspira siguranta pentru bancheri.
Bancherii au recunoscut ca au fost mai restrictivi in primul trimestru din 2010 cazul creditelor pentru locuinta acordate populatiei. Altii, nu au modificat deloc standardele de creditare comparativ cu iarna anului 2009.
Din primele 10 banci din piata, doar o proportie 5% - calculata in functie de cota de piata – a raspuns ca a existat o relaxare a propriilor conditiile de creditare in cazul imprumuturilor destinate achizitiei de locuinte, conform unui sondaj realizat de BNR in aprilie 2010.
O tendinta similara s-a observat si in cazul imprumuturile de consum. Mai multe de jumatate dintre banci au mentinut oferetele nemodificate, in timp ce o treime au trecut chiar la inasprirea conditiilor de acordare a finantarii. Masurile luate de institutiile de credit au vizat, in principal, cresterea costului creditului si diminuarea gradului maxim de indatorare.
“Este posibil sa se fi ajuns la un punct de echilibru privind restrictivitatea conditiilor de creditare”, se precizeaza in raportul realizat de BNR, pe baza raspunsurilor bancherilor.
Totusi, bancherii sunt optimisti. Peste 20% din cei chestionati, conform cotei de piata, au precizat ca se asteapta la o relaxare intr-o anumita masura a standardelor de creditare a populatiei, iar 70% au sustinut ca vor mentine conditiile neschimbate si in trimestrul II.
Ce impiedica relaxarea conditiilor de creditare?
Riscurile asociate garantiilor, situatiei financiare si bonitatii clientilor sunt factorii principali care au contribuit la modificarea standardelor de creditare.
Pe de alta parte, in chestionarului transmis de BNR, bancile considera ca deciziile de politica monetara si prudentiala ale Bancii Centrale au avut o contributie mai redusa, si in scadere, in directia inaspririi acestor standarde.
“Nivelul mediul al LTV (loan-to-value, ponderea creditului in valoarea garantiei) pentru creditele nou acordate a a inregistrat o usoara crestere. Relaxarea acestui indicator este posibil sa nu continue datorita mentinerii ridicate a perceptiei la risc fata de evolutia pietei imobiliare. Gradul de indatorare nu a inregistrat schimbari notabile, posibil urmare a incertitudinii din piata muncii”, se precizeaza in concluziile BNR.
Acest lucru inseamna ca bancile nu au de gand in viitorul apropiat sa reduca nivelul avansului minim la credite imobiliare.
Bancherii vad cererea de credite scazuta
Cererea de credite a scazut, conform perceptiei bancherilor, corectand tendinta de crestere semnalata in ultimele doua trimestre.
Aceasta schimbare de comportament din partea populatiei nu este insa perceputa de institutiile de credit ca fiind de lunga durata, iar asteptarile pentru perioada urmatoare se mentin in teritoriu pozitiv.
Corectia preturilor locuintelor a continuat si in primul trimestru, fiind semnalata de 50% din institutiile de credit, procent in scadere fata de trimestrul anterior. Aceasta corectie a preturilor s-a reflectat indirect in politica de creditare a institutiilor de credit pe tot parcursul anului 2009.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
