top banner

Credite imobiliare si ipotecare

Ce perioada de rambursare aleg?

Cuprins

    Majoritatea creditelor imobiliare ofera clientilor posibilitatea de a se imprumuta pe perioade de pana la 30 ani. Termenul maxim de rambursare a unui credit imobiliar se intinde, in unele cazuri, chiar pana la 35 de ani.  Conditia este ca la scadenta persoana respectiva sa nu depaseasca varsta legala de pensionare.

    Alegerea termenului optim de rambursare se face insa de la caz la caz. Nu trebuie neaparat aleasa perioada maxima de rambursare oferita de banca, doar pentru a obtine o rata lunara cat mai mica.

    Cu cat perioada de rambursare este mai extinsa, cu atat dobanzile totale platite de cel care se imprumuta sunt mai mari. De exemplu, la un credit de 20.000 euro cu o rata a dobanzii de 8%, clientul face o economie de aproximativ 5.000 de euro daca reduce perioada de rambursare de la 25 la 20 de ani. Acest lucru inseamna acceptarea unei rate mai mari, insa efortul financiar suplimentar este de numai 12 euro pe luna.

    Bineinteles, nu intotdeauna este posibila comprimarea termenul de creditare, deoarece solicitantii trebuie sa se incadreze in criteriile impuse de banca centrala. Pentru persoanele aflate la limita pragului de indatorare, singura solutie pentru a se califica pentru un imprumut ramane varianta extinderii duratei finantarii.

    Perioada de rambursare se poate reduce ulterior, prin rambursari anticipate. Din septembrie 2016, bancile nu mai pot percepe comisioane de rambursare anticipata si nici nu pot conditiona acest drept de plata unei sume minime.

    Consumatorul are dreptul sa aleaga modalitatea de refacere a graficului de rambursare, dupa o plata anticipata:

    • reducerea perioadei de rambursare si mentinerea ratei la acelasi nivel (optiunea care aduce cele mai mari economii de costuri pentru consumator)
    • reducerea ratei lunare si mentinerea perioadei de rambursare 
    • o combinatie intre cele doua optiuni de mai sus (reducerea ratei, concomitent cu scaderea perioadei de rambursare).

     

    Comparații

    Credite imobiliare

    Credite imobiliare
    • Compari ofertele și economisești bani
    • Aplici online la credit
    • Verifici situația de la Biroul de Credit
    Compară

    TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

    Calculatoare

    Credit maxim

    Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

    Rate credit

    Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

    Refinanțare credit

    Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

    Comparații

    Credite imobiliare

    Credite imobiliare
    • Compari ofertele și economisești bani
    • Aplici online la credit
    • Verifici situația de la Biroul de Credit

    Compară

    Info Financiar