Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Ratele romanilor, din nou sub presiune! La cat a ajuns Robor?


Indicele Robor a revenit pe crestere acelerata la jumatatea lunii aprilie si nu da semne ca s-ar opri curand. In aceste conditii, ratele romanilor la creditele in lei cu dobanda variabila isi vor continua, si ele, cresterea inceputa vara trecuta. La noul nivel al indicelui Robor la 3 luni, rata la un credit Prima Casa creste cu peste 200 de lei.


Indicele a ajuns, marti, la nivelul de 2,68% pe an, in crestere de la 2,54% pe an cu o zi in urma, dupa anuntul BNR de majorare a dobanzii de politica monetara de la 2,25% pe an la 2,5% pe an.


Comparativ cu 30 septembrie 2017, Robor la 3 luni este cu 1,1 puncte mai mare, iar fata de nivelul inregistrat in urma cu un an (0,9%), Robor la 3 luni este in crestere cu aproape 1,8 puncte procentuale.

                                                     Evolutia Robor la 3 luni in perioada ianuarie 2017-septembrie 2018


In general, bancile actualizeaza dobanzile o data la trei luni, in functie de valoarea indicelui din ultima zi a trimestrului in curs sau prima zi a trimestrului urmator, insa sunt si creditori care au alte modalitati de calcul pentru dobanda (in functie de valoarea din penultima zi a trimestrului anterior, sau in raport cu o medie pe o perioada de referinta).

In consecinta, ajustarea Robor se reflecta in mod diferit in ratele lunare ale clientilor, de la o banca la alta.

Cu cat creste rata la un credit Prima Casa?

Daca ne raportam la valoarea actuala a Robor, de 2,68% pe an, cu cat sunt mai mari ratele romanilor comparativ cu toamna sau vara trecuta?

Cei mai afectati de cresterea Robor sunt debitorii cu credite ipotecare, avand in vedere ca suma imprumutata este mai mare decat in cazul creditelor de consum fara garantii, iar perioada de timp este mai indelungata, de pana la 30 ani. Prin urmare, si impactul cresterii indicelui asupra ratelor este mai puternic.

In plus, multi dintre debitori s-au imprumutat pana aproape de gradul maxim de indatorare, asa ca orice majorare de rata ii pune in dificultate.

Asadar, pentru un credit Prima Casa, in valoare de 250.000 de lei pe 25 de ani, conform calculatorului Conso.ro, rata lunara creste cu aproape 100 de lei, comparativ cu toamna anului trecut, dupa primul soc de crestere a Robor, de la 1.262 de lei la 30 septembrie 2017 (cand indicele urcase la 1,58% pe an) la aproximativ 1.350 de lei in prezent (la un Robor de 2,54% pe an).

Daca ne raportam la vara anului trecut, cand indicele era de 0,86% pe an, rata la banca urca cu 220 de lei, de la 1.167 de lei in 30 iunie 2017.

In aceste conditii, in cazul in care Robor va ajunge la 4% pe an, iar dobanda la credit la 6% pe an (in cazul in care dobanda creditului este calculata dupa formula Robor plus 2 puncte procentuale, cat este marja maxima permisa de programul Prima casa), rata lunara urca la 1.610 lei, cu 440 de lei mai mult (crestere de aproape o treime) fata de vara lui 2017.

Cresterea este chiar mai mare in cazul creditelor ipotecare in lei, unde atat dobanzile cat si sumele contractate sunt in general peste cele de la creditele Prima casa.

Spre exemplu, pentru un credit de 400.000 lei pe 30 de ani (cu o dobanda formata din Robor la 3 luni + marja fixa de 4%), rata lunara creste cu aproape 200 de lei, de la 2.291 lei la 30 septembrie, la aproximativ 2.500 de lei in prezent.

Comparativ cu vara anului trecut, cresterea este de aproape 400 de lei la rata lunara. In perspectiva unui Robor de 4%, clientii vor avea o rata lunara de 2.935 lei (cu 820 lei peste cea valabila la 30 iunie).


Distribuie articolul




Alte articole

Credit cu dobanda zero prin Programul Investeste in tine

Credit cu dobanda zero prin Programul Investeste in tine

Programul guvernamental “Investeste in Tine” a demarat prin intermediul CEC Bank, insa si alte banci sunt asteptate sa se inscrie in acest program. Imprumuturile acordate prin acest program sunt garantate de stat, iar clientii nu platesc dobanda. Care sunt conditiile pentru a putea lua un astfel de imprumut?

Citeste mai mult

Cum se descurca romanii cu plata datoriilor lunare?

Cheltuielile lunare ale romanilor devin tot mai presante. Acestia spun ca au nevoie de venituri din ce in ce mai mari pentru a-si achita la timp facturile, ratele la banca si celelalte cheltuieli obligatorii. Aproape o treime spun ca nu isi pot plati la timp datoriile din cauza situatiei financiare nesatisfacatoare.

Citeste mai mult
Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru un credit cu dobanda zero?

Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru un credit cu dobanda zero?

Programul Investeste in tine prinde contur. Plafonul de garantii acordat pentru acest an este de 600 de milioane de lei, plus 5 milioane pentru dobanzi si comisioane. Costul total al creditului este suportat de stat, iar beneficiarul trebuie sa indeplineasca doar cateva conditii minimale.

Citeste mai mult

Creditarea populatiei ia avant

Creditarea bancara pentru persoane fizice traverseaza o perioada propice, inca. Imprumuturile in lei nou acordate continua sa creasca, in special pentru consum, iar restantele se afla la minimul ultimilor 9 ani. Ce ingrijoreaza totusi autoritatile?

Citeste mai mult