Niveluri foarte ridicate de comisionare la creditele imobiliare practica si UniCredit Tiriac Bank, Banca Romaneasca, Bank of Cyprus si MKB Romexterra Bank – 4% indiferent de perioada de timp dupa care se solicita rambursarea anticipata, Bancpost – 3,5%, CEC Bank - 3,5% pentru rambursarile anticipate din primii cinci ani, RBS – 3% si Raiffeisen Bank – 3% indiferent de perioada si OTP Bank – 3% (in primii doi ani).
Exista si cateva exemple pozitive
ING Bank nu percepe clientilor comisioane de rambursare anticipata, nici in cazul creditelor imobiliare si nici in cazul creditelor de nevoi personale. Insa banca impune o serie de conditii, care restrang semnificativ dreptul clientilor de a-si rambursa anticipat creditele. Astfel, prima suma rambursata anticipat nu poate fi mai mica de 15.000 lei in cazul creditelor de nevoi personale, respectiv de 10.000 de euro, in cazul creditelor imobiliare.
Mai exista si alte banci care practica scutirea de comision, insa tot in anumite conditii. Astfel, Banca Transilvania nu percepe acest comision in cazul in care rambursarea se face din surse proprii, Volksbank – daca banca este anuntata cu 90 de zile inainte de efectuarea efectiva a rambursarii, Alpha Bank – pentru sumele returnate dupa 6 ani din fonduri proprii, CEC Bank si OTP Bank – pentru rambursarile realizate dupa mai mult de 10 ani.
Comisioane reduse sunt percepute de Banca Transilvania daca sumele provin din refinantare – 1%, de Banca Carpatica – 1% si doar 0,5% in ultimul an pana la scadenta si de Volksbank, in cazul in care banca nu este anuntata cu minim 90 de zile inainte – 1,5%.
Ar fi normal ca exemplele pozitive sa fie urmate in perioada urmatoare si de celelalte banci. Daca nu din respect fata de clienti si fata de practicile europene de creditare responsabila, macar de frica sanctiunilor la care se expun – teoretic - din partea autoritatilor. Insa reactia acestora se lasa inca asteptata, in ciuda faptului ca majoritatea bancilor ezita sa se conformeze deocamdata reglementarilor legale europene si nationale.
Pe de alta parte, reactia favorabila a zecilor de banci inscrise in programul Prima Casa, unde guvernul a impus ca si conditie eliminarea acestui comision, arata ca bancile pot, daca si vor, sa renunte la perceperea acestuia. Garantia statului nu are nici o legatura cu acest comision si nici cu altele pe care bancile continua sa le perceapa clientilor noi si celor existenti, care nu se incadreaza in conditiile programului Prima Casa.
