top banner

Ce asigurare de locuinta poate incheia proprietarul unui imobil inchiriat?

28 Iulie 2011 | Autor: Victor Sraer

In acest caz trebuie sa analizam riscurile proprietarului si riscurile chiriasului, daca vrem sa tratam intreaga expunere la risc a unei astfel de afaceri.
Proprietarul trebuie sa ia in calcul cel putin trei categorii mari de riscuri legate de proprietate:
-          Riscul de distrugere a proprietatii ca urmare a unor evenimete catastrofice (cutremur, alunecari de teren, inundatii) sau alte evenimente neprevazute (incendiu, explozie, trasnet, fenomene atmosferice, vandalism);
-          Riscul de pierdere a veniturilor ca urmare a producerii unui eveniment neprevazut;
-          Riscurile de raspundere civila a proprietarului fata de terti si fata de chiriasi.
Pentru acoperirea acestor riscuri aveti urmatoarele solutii :
1. O polita de asigurare de proprietate prin care sa asigurati imobilul si eventual bunurile dumneavoastra impotriva riscurilor catastrofice si a altor evenimente neprevazute incheiata pentru o suma asigurata
cat mai apropiata de valoarea reala a cladirii si bunurilor pentru a evita situatiile de subasigurare sau supraasigurare.
2. Pentru a va exonera de la plata eventualelor daune provocate tertilor sau chiriasilor ar fi util sa aveti inclusa in polita de asigurare a cladirii si o clauza de raspunderea civila fata de terti si o raspundere civila a proprietarului fata de chiriasi ale caror limite sa fie acoperitoare in situatia producerii unui risc asigurat care i-ar afecta si pe acestia. Unii asiguratori va dau aceasta acoperire intr-o polita separate, la altii o puteti gasi ca si clauza / acoperire suplimentara atasata politei de cladire.
3. Ar fi util sa stiti ca si riscul de pierdere a veniturilor din chirii este asigurabil- pentru a va proteja in situatia in care un anumit eveniment asigurat va impiedica sa mai inchiriati respectiva proprietate. In aceasta situatie ar trebui sa luati in calcul perioada maxima de readucere la starea initiala a cladirii pentru a alege o varianta adecvata de acoperire.
In ceea ce priveste chiriasul, acesta trebuie sa tina cont de interesele sale, si anume:
-      Riscul de distrugere a bunurilor;
-      Riscul de pierdere a venitului ca urmare a imposibilitatii desfasurarii activitatii in spatiul inchiriat;
-      Riscurile de raspundere civila a chiriasului fata de proprietar si fata de terti.
Daca doreste sa se asigure impotriva acestor riscuri, chiriasul are urmatoarele optiuni:
1. Sa incheie o asigurare de proprietate pentru utilajele pe care le va depozita in spatiul inchiriat impotriva riscurilor de: cutremur, alunecari de teren, inundatii,incendiu, explozie, trasnet, fenomene atmosferice, fenomene electrice, vandalism etc.
2. Pentru a fi protejat impotriva eventualelor daune pe care activitatea desfasurata le-ar putea produce imobilului in care a inchirat  un spatiu e recomandat sa fie inclusa in cadrul asigurarii de bunuri sau sa incheie separat si o raspundere civila a chiriasului fata de proprietar a carei limita sa fie suficienta pentru acoperirea unui eventual prejudiciu produs si o raspundere civila fata de terti.
3. In situatia in care chiriasul este interesat poate sa se asigure si impotriva pierderilor survenite din intreruperea activitatii,aceasta fiind, de regula, o clauza ce poate fi atasata la contractul de asigurare a bunurilor.
Pentru orice tip de solutie de asigurare ati opta va sfatuim sa fiti atenti la riscurile acoperite si la stabilirea unor sume asigurate cat mai apropiate de situatia reala. De asemenea, sfatul unui broker bine pregatit va va fi de mare ajutor atat in alegerea acoperirilor cat si in obtinerea unor cotatii si conditii de asigurare favorabile.
Comparații

Asigurări RCA

Asigurări RCA
  • Alegi cea mai bună asigurare
  • Plătești online cu cardul
  • Primești polița pe loc
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Asigurari

Alte Articole

Asiguratii City Insurance trebuie sa incheie urgent alte polite RCA

Asiguratii City Insurance trebuie sa incheie urgent alte polite RCA

Potrivit ASF, politele RCA emise de City Insurance inceteaza de drept pe 11 mai 2022, chiar daca scadenta lor depaseste data mentionata, iar detinatorii acestora trebuie sa incheie noi asigurari pana atunci, altfel risca amenzi sau, si mai grav, sa plateasca daunele produse din propriul buzunar.

03 Mai 2022 | Asigurari
Modificare in legislatia RCA: apare constatarea amiabila in format electronic

Modificare in legislatia RCA: apare constatarea amiabila in format electronic

Un proiect de norma propus de ASF introduce constatarea amiabila in format electronic incepand din 15 octombrie 2022 pentru a oferi soferilor implicati in accidente usoare o modalitate mai rapida de rezolvare a formalitatilor.

29 Mar 2022 | Asigurari
Ce modificari aduce noua directiva UE privind asigurarile RCA

Ce modificari aduce noua directiva UE privind asigurarile RCA

Sunt vizate de textul noii directive in principal despagubirile in urma insolventelor unor societati de asigurare, sumele minime asigurate, controalele privind incheierea RCA si utilizarea certificatelor cu istoricul daunelor in statele membre.

14 Dec 2021 | Asigurari
Prabusirea City Insurance-efecte asupra asiguratilor si pagubitilor

Prabusirea City Insurance-efecte asupra asiguratilor si pagubitilor

Cu prime subscrise de aproape 500 milioane euro anul trecut si nu mai putin de 45% din piata RCA (20% din cea a asigurarilor generale), prabusirea City Insurance zguduie sistemul financiar local.

20 Sep 2021 | Asigurari

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul