Carduri

Cum pot schimba locuinta, daca e luata prin credit ipotecar?

24 Iunie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Întrebare

Am un credit ipotecar pentru un apartament de 3 camere si as dori sa vand acest apartament si sa cumpar unul mai mare sau eventual o casa. Intrebarea este: se poate vinde si muta creditul pe cea noua ?

Vanzarea unei locuinte ipotecate in favoarea bancii presupune fie stingerea datoriei din banii obtinuti de la cumparatori, fie schimbarea ipotecii pe un alt imobil. Astfel, in cazul in care reusiti sa gasiti un cumparator dispus sa ofere suma ceruta de dvs pentru apartament si aveti si aprobarea bancii, banii ce se vireaza in cont vor acoperi suma ramasa de rambursat catre banca.

In situatia in care pretul de vanzare este mai mare decat datoria catre banca, plus eventualele comisioane de rambursare anticipata, diferenta va revine dvs. In cazul in care vanzatorul va ofera mai putin, diferenta trebuie sa o acoperiti din fonduri proprii.

In momentul in care creditul este rambursat in totalitate, se va radia si ipoteca de rang I instituita in favoarea bancii.

Cea de-a doua solutie presupune ca banca sa accepe sa "mute" ipoteca de pe imobilul pe care l-a acceptat initial pe un alt imobil. Acesta trebuie sa aiba o valoare suficient de mare pentru a acoperi datoria ramasa de rambursat si sa indeplineasca o serie de alte caracteristici stabilite de fiecare banca in parte.

In acest caz, va trebui insa sa suportati costurile aferente evaluarii noii ipoteci si taxele notariale aferente.

Comparații

Carduri de credit

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Carduri

Alte Articole

Cele mai bune carduri de cash-back

Sa iti poti recupera un procent din valoarea cumparaturilor uzuale fara ca asta sa presupuna neaparat costuri colaterale reprezinta o provocare pentru tot mai multi romani.

20 Apr 2022 | Carduri

Cum te poti transforma din client in agent de vanzari

Orange Money, copiata imediat de concurentul direct Revolut, a propus un bonus de 150 de lei fiecarui client care aduce un nou recrut in sistem din lista lui de amici. Si beneficiile nu se opresc aici.

22 Feb 2022 | Carduri

Despre dileme fericite si cumparaturi mai relaxate cu Cardul de Credit de la Intesa Sanpaolo Bank

Cati oameni, atatea dileme fericite. Vestea buna e ca nu trebuie sa mai alegi! Le poti avea pe toate cu Cardul de Credit de la Intesa Sanpaolo Bank.

13 Dec 2021 | Carduri

Cinci lucruri importante despre cardurile virtuale

La aproape doua luni de la lansarea cardurilor virtuale in portofoliul ING Bank Romania, peste 16.000 de persoane le-au emis in Home’Bank si au inceput sa le utilizeze, un sfert chiar inainte ca acestea sa fie anuntate in mod oficial.

08 Noi 2021 | Carduri

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Rambursare card de credit

Calculează suma lunară pe care trebuie să o rambursezi și care este costul dacă platești doar suma minimă

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.