Cum pot schimba locuinta, daca e luata prin credit ipotecar?
24 Iunie 2009 | Autor: Alexandra Popa
Întrebare
Am un credit ipotecar pentru un apartament de 3 camere si as dori sa vand acest apartament si sa cumpar unul mai mare sau eventual o casa. Intrebarea este: se poate vinde si muta creditul pe cea noua ?
Vanzarea unei locuinte ipotecate in favoarea bancii presupune fie stingerea datoriei din banii obtinuti de la cumparatori, fie schimbarea ipotecii pe un alt imobil.Astfel, in cazul in care reusiti sa gasiti un cumparator dispus sa ofere suma ceruta de dvs pentru apartament si aveti si aprobarea bancii, banii ce se vireaza in cont vor acoperi suma ramasa de rambursat catre banca.
In situatia in care pretul de vanzare este mai mare decat datoria catre banca, plus eventualele comisioane de rambursare anticipata, diferenta va revine dvs. In cazul in care vanzatorul va ofera mai putin, diferenta trebuie sa o acoperiti din fonduri proprii.
In momentul in care creditul este rambursat in totalitate, se va radia si ipoteca de rang I instituita in favoarea bancii.
Cea de-a doua solutie presupune ca banca sa accepe sa "mute" ipoteca de pe imobilul pe care l-a acceptat initial pe un alt imobil. Acesta trebuie sa aiba o valoare suficient de mare pentru a acoperi datoria ramasa de rambursat si sa indeplineasca o serie de alte caracteristici stabilite de fiecare banca in parte.
In acest caz, va trebui insa sa suportati costurile aferente evaluarii noii ipoteci si taxele notariale aferente.
De la oferta simplă pentru plăți și schimburi valutare la costuri rezonabile, Revolut este folosit acum și pentru economisire, soluții de creditare și cashback, vehicul de investiții și servicii premium. Conso îți oferă posibilitatea de a beneficia de un bonus de 100 lei la deschiderea unui cont Revolut.
Folosind mai multe carduri înrolate în campanie, pentru plăți diferite de taxe și impozite, reducerile pot fi cumulate, în anumite condiții. În perioada 13 ianuarie – 31 martie 2026 poți primi 10% cashback pentru prima plată de taxe și impozite făcută online, cu un card Mastercard eligibil, în limita a 50 de lei per card și 50 de lei per tranzacție.
Atunci când vine vorba de finanțarea planurilor noastre, alegerea instrumentului bancar corect poate face diferența între o investiție inteligentă și o povară financiară.
