top banner

Cum pot schimba locuinta, daca e luata prin credit ipotecar?

24 Iunie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Vanzarea unei locuinte ipotecate in favoarea bancii presupune fie stingerea datoriei din banii obtinuti de la cumparatori, fie schimbarea ipotecii pe un alt imobil.  Astfel, in cazul in care reusiti sa gasiti un cumparator dispus sa ofere suma ceruta de dvs pentru apartament si aveti si aprobarea bancii, banii ce se vireaza in cont vor acoperi suma ramasa de rambursat catre banca.
In situatia in care pretul de vanzare este mai mare decat datoria catre banca, plus eventualele comisioane de rambursare anticipata, diferenta va revine dvs. In cazul in care vanzatorul va ofera mai putin, diferenta trebuie sa o acoperiti din fonduri proprii.
In momentul in care creditul este rambursat in totalitate, se va radia si ipoteca de rang I instituita in favoarea bancii.
Cea de-a doua solutie presupune ca banca sa accepe sa "mute" ipoteca de pe imobilul pe care l-a acceptat initial pe un alt imobil. Acesta trebuie sa aiba o valoare suficient de mare pentru a acoperi datoria ramasa de rambursat si sa indeplineasca o serie de alte caracteristici stabilite de fiecare banca in parte.
In acest caz, va trebui insa sa suportati costurile aferente evaluarii noii ipoteci si taxele notariale aferente.
Comparații

Carduri de credit

Carduri de credit
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Carduri

Alte Articole

Cele mai bune carduri de cash-back

Cele mai bune carduri de cash-back

Sa iti poti recupera un procent din valoarea cumparaturilor uzuale fara ca asta sa presupuna neaparat costuri colaterale reprezinta o provocare pentru tot mai multi romani.

20 Apr 2022 | Carduri
Cum te poti transforma din client in agent de vanzari

Cum te poti transforma din client in agent de vanzari

Orange Money, copiata imediat de concurentul direct Revolut, a propus un bonus de 150 de lei fiecarui client care aduce un nou recrut in sistem din lista lui de amici. Si beneficiile nu se opresc aici.

22 Feb 2022 | Carduri
Despre dileme fericite si cumparaturi mai relaxate cu Cardul de Credit de la Intesa Sanpaolo Bank

Despre dileme fericite si cumparaturi mai relaxate cu Cardul de Credit de la Intesa Sanpaolo Bank

Cati oameni, atatea dileme fericite. Vestea buna e ca nu trebuie sa mai alegi! Le poti avea pe toate cu Cardul de Credit de la Intesa Sanpaolo Bank.

13 Dec 2021 | Carduri
Cinci lucruri importante despre cardurile virtuale

Cinci lucruri importante despre cardurile virtuale

La aproape doua luni de la lansarea cardurilor virtuale in portofoliul ING Bank Romania, peste 16.000 de persoane le-au emis in Home’Bank si au inceput sa le utilizeze, un sfert chiar inainte ca acestea sa fie anuntate in mod oficial.

08 Noi 2021 | Carduri

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Rambursare card de credit

Calculează suma lunară pe care trebuie să o rambursezi și care este costul dacă platești doar suma minimă