Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Ce credit pot lua pentru achizitia unui teren si constructia unei case?

Oana Cosescu, editor Conso

AUTOR:

Oana Cosescu, editor Conso

Data publicarii:

Intrebare: As dori sa ma ajutati fiindca la oricare din banci am fost nimeni nu-mi oferea informatii complete legate demprodusele oferite, in special informatii legate de comisioanele percepute. As dori sa cumpar un teren in valoare de 40000euro si sa construiesc pe el o casa tot in valoare de 40000euro. Salariul familieiei este de 3900 lei si am 20000 euro in avans. Doresc sa imprumut 60000 euro. Gheorghe Vanghele, Bucuresti

Raspuns:

In cazul dvs aveti la dispozitie doua variante: fie contractati doua credite imobiliare separat pentru teren si pentru casa, fie contractati un  singur credit .
 
Daca optati pentru prima varianta atunci veti avea de intocmit doua dosare: unul pentru achizitia terenul si altul pentru constructia casei. In cazul bancilor care solicita si avans minim veti fi obligat pentru ambele credite sa aveti la dispozitie acel avans. In plus, la creditului de constructie va trebui sa veniti in garantie cu un imobil care sa acopere valoarea creditului. In momentul finalizarii constructiei, ipoteca se poate schimba pe noul imobil.

Unele banci ofera insa posibilitatea clientilor de a contracta un singur credit pentru constructia imobilului. Accesul la credit se face pe masura ce casa se construieste si clientul justifica constructia pe baza facturilor platite. Garantia pentru acest credit va fi reprezentata de terenul achizitionat plus un imobil care sa acopere diferenta dintre valoarea creditului si cea a terenului. Si in acest caz, la finalizarea cladirii, ipoteca se poate schimba pe casa construita.

O alta solutie ar fi de a lua un credit de nevoi personale cu ipoteca in baza imobilului adus in garantie. Creditul astfel obtinut poate fi folosit fara a justifica bancii utilizarea banilor.

Opinii recente

de Valentina Dragan

"Sa va povestesc ce am patit cu ING si cum am devenit sclavul lor pe 30 ani În anul 2008 am luat un credit ..."

Facebook