Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Se poate inscrie in cartea funciara un antecontract in forma neautentica?

Vlad Nedelea, consilier juridic la CEC Bank

AUTOR:

Vlad Nedelea, consilier juridic la CEC Bank

Data publicarii:

Intrebare: Se poate nota in cartea funciara un antecontract in forma neautentica? Nemeth Ioan, Beius

Raspuns: Autentificarea unui act nu este necesara decat atunci cand discutam despre transferul unui drept real de proprietate, respectiv atunci cand se solicita auitentificarea de catre o autoritate publica recunoscuta a unui drept de dispozitie.

Totusi, si in cazul transferului de proprietate asupra imobilelor autentificarea de catre notarul public nu este necesara decat in cazul in care obiectul transferului il reprezinta un teren.

Un antecontract de vanzare cumparare nu reprezinta decat o simpla promisiune si nu implica efecte sau sanctiuni decat daca, in cadrul acestei promisiuni, sunt incluse clauze de protectie a celui prejudiciat de nerespectarea promisiunii de catre cealalata parte.

Prin urmare autentificarea nu reprezinta o conditie de validitate a antecontractului de vanzare cumparare. Acesta poate fi incheiat sub semnatura privata si poate fi notat in cartea funciara, unde opozbilitatea fata de terti isi va produce efectele timp de doua luni de zile [Art 40 din Legea 7/1996 (Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare) republicata].

Opinii recente

de Viorel Susnea

"Cei mai neseriosi. Dupa ce am aplicat pentru card avantaj, sunt sunat si chemat in Pallas Mall. Acolo dupa ce am semnat un ..."

Facebook