Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Cum se constituie depozitul colateral la Prima Casa?

Ramona Iluca, analist financiar Conso.ro

AUTOR:

Ramona Iluca, analist financiar Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Cand ar trebui sa platesc catre banca cele 3 rate de dobanda cerute drept garantie la Prima Casa? Aceasta garantie se inapoiaza la achitarea creditului? Razvan Lupescu, Timisoara

Raspuns:

Pe langa garantia statului, la creditul Prima Casa bancile cer si o garantie sub forma unui depozit colateral. Acesta trebuie sa fie in valoare egala cu 3 rate de dobanda, conform graficului de rambursare emis de banca si e valabil pe intreaga perioada a creditului.

Valoarea depozitului se calculeaza aplicand rata de dobanda la soldul creditului. De exemplu, la un credit de 57.000 euro cu o dobanda de 4,5% pe an, depozitul colateral trebuie sa aiba o valoare de aproximativ 650 euro (57.000 x 4,5% x 3/12).

La fiecare 3 luni, banca evalueaza valoarea acestui depozit, in functie de rata de dobanda pe care o practica la creditele Prima casa si de soldul creditului. Daca rata dobanzii creste, suma necesara pentru depozitul colateral se va majora.

Pe de alta parte, ramburseaza creditului are un efect contrar, deoarece face ca soldul creditului sa scada. Acest efect va fi mai puternic in partea a doua a contractului si va determina ca valoarea depozitului colateral sa scada.

Opinii recente

de Aristeidis Karamessinis

"Client Premium Banking, am depus o solicitare pentru credit ipotecar vizitand reprezentantul premium banking la agentia Amzei - Bucuresti. Am solicitat pre-aprobarea creditului ..."

Facebook