Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Kiwi: Pot cumpara un imobil disputat la partaj prin programul Prima Casa?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Cristina Besu, consilier juridic la KIWI Finance

AUTOR:

Cristina Besu, consilier juridic la KIWI Finance

Data publicarii:

Intrebare: Vreau sa cumpar un apartament al caror proprietari au divortat si sunt in partaj. Este un impediment acest lucru in aprobarea dosarului pentru Prima Casa ? Grosu Petronela, Bucuresti

Raspuns: Daca proprietarii au ales sa faca partajul pe cale judecatoareasca (s-a intentat actiune in acest sens la instanta), pentru a putea instraina imobilul prin Programul Prima Casa, va trebui mai intai sa se stinga litigiul.

Pentru aceasta ar trebui sa se renunte la judecata (art. 246 Codul de procedura civila), caz in care partile raman coproprietare asupra imobilului si il vand impreuna.

Din punct de vedere legal, ar exista si posibilitatea stingerii litigiului prin incheierea unei tranzactii (se atribuie bunul in proprietate unuia din soti, iar celalalt primeste fie alte bunuri, fie o suma de bani-sulta).

In acest ultim caz insa,  daca sotul care a dobandit proprietatea datoreaza o sulta, imobilul va putea fi achizitionat prin intermediul Programului Prima Casa numai in functie de prevederile normelor interne alte bancilor. Aceasta restrictie exista  intrucat sulta  constituie o sarcina asupra imobilului, beneficiarul sarcinii fiind o persoana fizica si neexistand posibilitatea incheierii tranzactiei prin aceleasi mijloace ca in cazul in care beneficiarul sarcinii ar fi o institutie financiara.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)