Cu ce acte vin la notar daca vand un imobil luat prin credit?

AUTOR:

Miruna Popescu, purtator de cuvant al Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania

Data publicarii:

Intrebare: Va rog sa-mi transmiteti cu ce documente trebuie sa ma prezint la notariat pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar si ulterior achitat . Tudor Nicolae, Galati

Raspuns: Documentele, necesare la notariat, pentru vanzarea unui apartament care a fost cumparat prin credit ipotecar, care ulterior a fost achitat integral, sunt:
 
- actele de proprietate (contractul de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificat de mostenitor etc.)
- contractul de ipoteca;
- incheierea de intabulare a dreptului de proprietate si a ipotecii;
- dovada achitarii integrale a creditului (adresa institutiei creditoare prin care aceasta atesta achitarea integrala a creditului si isi da acordul pentru radierea ipotecii);
- documentatia cadastrala;
- certificatul de atestare fiscala pentru vanzare;
- adeverinta de la asociatia de proprietari, daca imobilul care se vinde este un apartament, din care sa rezulte ca datoriile la intretinerea sunt achitate la zi;
- actele de identitate ale partilor.
Daca ipoteca s-a radiat, atunci este necesara si incheierea de radiere din Cartea Funciara a ipotecii.
 
Notarul public instrumentator va face demersurile necesare pentru oblinerea extrasului de Carte Funciara de autentificare, care este un alt document necesar la incheierea contractului de vanzare-cumparare si care are un termen de valabilitate de 5 zile, de la data emiterii.
 
De asemenea, in masura in care exista parti care sunt reprezentate la semnarea contractului de vanzare-cumparare de catre un mandatar, acesta trebuie sa prezinte in original procura prin care este imputernicit sa semneze respectivul act.