Prima Casa: Ce acte se solicita la achizitia unui imobil de la dezvoltator?

AUTOR:

Marilena Andronic, consilier in cadrul departamentului de vanzari la CreditZone

Data publicarii:

Intrebare: Doresc sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa. Apratamentul este in constructie, finalizare fiind in Octombrie 2009. "Dezvoltatorul" este o persoana fizica si nu juridica care construieste tot blocul (de fapt sunt mai multi asociati). Deja am semnat un antecontract cu unul din asociati care imi va vinde unul din apartamente. As vrea sa stiu daca in aceste conditii (dezvoltator persoana fizica) ma incadrez in normele programului Prima Casa pentru cumpararea apartamentului si ce acte ar trebui sa prezint suplimentar de la constructor (pers fizica) pentru accesarea creditului, pe langa cele normale in acest caz (antecontract, adeverinta salariu, fisa fiscala, etc)? Stancu Nelutu, Bucuresti

Raspuns: Prin Programul Prima Casa, se pot achizitiona si locuinte care urmeaza sa se construiasca sau aflate in faza de constructie la rosu.

In cazul achizitionarii locuintei de la dezvoltator (inclusiv persoana fizica), pe langa documentatia financiara specifica veniturilor obtinute, se vor solicita urmatoarele documente juridice:

-    ante-contract;

-    autorizatie de constructie;

-    act de proprietate (alte acte care atesta modul in care a fost dobandit terenul pe care s-a construit);

-    acte de dezmembrare/ alipire, dupa caz;

-    in functie de locul in care este amplasat imobilul, banca poate solicita alte documente suplimentare.

In momentul in care constrcutia ajunge "la rosu" se solicita si intabularea si cadastrul.