Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Care sunt conditiile de imprumut pentru constructia unui bloc?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

Data publicarii:

Intrebare: Doresc sa iau un credit de la banca pentru a ridica un bloc pe teren proprietate personala. As putea sa girez cu terenul si chiar cu constructia in sine. Cum sa procedez ca sa mi se acorde imprumutul? Sunt tratat preferential fiind vorba de contructia unui bloc de apartamente? Zamfirescu Cosmin, Braila

Raspuns:

Intotdeauna cand vorbim de un credit ipotecar trebuie sa tinem cont de doua aspecte:
- partea de garantii (intr-adevar se poate veni in garantie cu terenul pe care se va afla constructia - depinzand, bineinteles, si de valoarea terenului; pe langa teren se poate veni in garantie si cu orice alte imobile aflate in proprietatea dvs. sau a unui tert )
- partea de venituri (trebuie sa existe venituri legale care sa poata sustine rata lunara aferenta creditului).

Pentru acordarea imprumutului banca tine cont de cele 2 aspecte de mai sus:
prin urmare, in vederea demararii procedurii de obtinere a creditului, trebuie sa prezentati documentele doveditoare ale veniturilor dvs., actele terenului/ imobilelor aduse in garantie, iar garantiile existente trebuie evaluate de catre banca. In plus fata de acestea, trebuie prezentate si autorizatiile necesare constructiei, avizul, proiectul intocmit de arhitecti, devizul estimativ al lucrarilor, eventualele contracte existente cu constructorul sau diversi furnizori.

Faptul ca aceasta constructie este finantata prin banca poate reprezenta un avantaj pentru dvs. in ceea ce priveste calitatea lucrarilor (constructia este monitorizata permanent de evaluatorii interni ai bancii, care au grija sa se respecte proiectul arhitectului). Mai mult decat atat, de la caz la caz, tinand cont ca probabil ulterior veti dori sa vindeti o parte din apartamente, va putem ajuta cu solutii viabile de creditare pentru potentialii dvs. cumparatori, iar procedura ar putea decurge mult mai usor (intrucat dispunem deja de toate datele si actele referitoare la imobil).


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)