Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Rambursarea anticipata: drepturi si avantaje

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Cei care doresc sa scape mai usor de credit sau sa isi diminueze suma de plata, pot apela la rambursarea anticipata. Procesul este mai facil decat in anii trecuti, iar clientii au o serie de drepturi suplimentare, aduse de modificarile legislative din ultimii doi ani.

In urma cu doi ani, cine dorea sa faca o rambursare anticipata la credit putea avea surpriza neplacuta de a fi in imposibiliateta de a se incadra in cerintele bancii. Foarte multe institutii de credit impuneau o suma minima pentru realizarea operatiunii sau comisioane costisitoare si descurajante.

Modificarile legislative, in special OUG 50/2010, au adus insa o serie de drepturi pentru cei care doresc sa ramburseze mai devreme creditele la banci.

1.    Fara comisioane de rambursare anticipata

Indiferent de tipul de credit in derulare sau de momentul contractarii imprumutului, clientii platesc un comision de cel mult 1%, doar in cazul creditelor cu dobanda fixa. Pentru creditele cu dobanda variabila, bancile nu mai pot percepe niciun fel comisioane de rambursare anticipata.

Acesta este unul dintre cele mai importante beneficii aduse de OUG 50, in conditiile in care anterior intrarii in vigoare a reglementarii, bancile impuneau comisioane de rambursare anticipata de 4% - 5%.
Nivelul mare al comisioanelor era un dezavantaj major, in special pentru clientii cu credite de valori mari, care doreau sa isi refinanteze datoria.

Spre exemplu, pentru un credit de 50.000 euro, un comision de rambursare anticipata de 5% aducea clientului un cost suplimentar la refinantare de 2.500 euro.

2.    Rambursarea anticipata nu depinde de suma


Rambursarea anticipata poate fi totala sau partiala, in special in situatiile clientilor care fac rost de o suma de bani si doresc sa isi achite o parte din datoria catre banca.

Pana de curand, bancile puteau impune o suma minima pentru acest lucru. Suma minima putea varia de la o rata lunara pana la cateva mii de euro sau echivalentul in lei. Impunerea unei astfel de reguli tinea clientii captivi si ii obliga sa plateasca in continuare dobanzi si comisioane la intreaga datorie contractata initial.

Noile prevederi legale permit consumatorilor sa isi ramburseze anticipat creditele fara a fi conditionati de plata unei anumite sume minime sau de un anumit numar de rate.

3.    Costurile scad in momentul rambursarii partiale


Rambursarea anticipata partiala a creditelor este recomandata de fiecare data cand clientii au o suma disponibila in acest sens. Prin rambursare anticipata se acopera o parte din soldul creditului, pentru care banca nu va mai calcula nici dobanzi si nici comisioane pe viitor.

Astfel, bancile sunt obligate sa ajusteze corespunzator costul total al creditului atunci cand se realizeaza o plata partiala a imprumutului.

O situatie special se regaseste in cazul creditelor cu comisioane lunare, calculate la valoarea initiala a creditului. Si in acest caz clientii au dreptul la o reducere proportionala a acestor comisioane in momentul rambursarii anticipate a unui procent din credit.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Vin banii pentru Prima Casa 2017

Programul Prima Casa primeste banii pentru anul 2017. Guvernul a aprobat plafonul de garantii pentru acest an, in valoare de 2,5 miliarde de lei. La aceasta suma se adauga 175,5 milioane de lei reprezentand diferenta ramasa nealocata sau neutilizata din anul 2016. Citeste mai mult

Sprijin de la stat pentru locuinte

Statul vine cu noi masuri pentru persoanele care vor sa isi cumpere o locuinta, respectiv eliminarea TVA la vanzarea de case. In plus, pentru somerii dispusi sa accepte un loc de munca departe de casa, statul va suporta, in anumite limite de suma si de timp, cheltuielile cu locuinta. Citeste mai mult

Opinii recente

de Daniel Vlad

"Cum pot afirma reprezentantii BCR BPL ca au actionat cu buna credinta? A fost buna credinta cand au permis deschiderea de conturi de ..."

Facebook