Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Proiect de lege: renuntarea la casa in schimbul platii datoriei la banca

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Un grup de parlamentari a initiat un proiect de lege potrivit caruia, atunci cand o persoana fizica nu mai poate plati un credit la banca sa poata transfera bunul ipotecat in favoarea bancii, iar datoria sa se stinga.
 

Unul dintre initiatorii proiectului, deputatul Daniel Zamfir, sustine ca acesta ar introduce "principiul echitatii", avand de castig si banca si clientul.

„Din cauza crizei, valoarea garantiei nu mai acopera creditul, iar banca se indreapta si spre alte bunuri ale persoanei respective. Acest proiect introduce principiul echitatii. Cat timp banca si-a trimis un evaluator agreat sa evalueze creditul, banca si-a acoperit riscul creditarii, iar cand apare criza contractului, riscul sa fie impartit, nu e normal sa suporte doar clientul", a explicat Daniel Zamfir, unul din cei 156 de initiatori ai legii.

Si bancile vor avea de castigat

El a mai spus ca si banca are de castigat, in urma aplicarii acestui proiect, deoarece se introduce rapid in circuitul civil imobilul ipotecat si exista posibilitatea ca banca sa-si recupereze banii mai rapid.

Avocatul Gheorghe Piperea, care a contribuit la elaborarea acestui proiect de lege, a aratat ca s-a tinut cont de directivele europene in domeniu. "Este o lege din domeniul protectiei consumatorului aflat in situatia de supraindatorare si se înscrie in trendul directivelor UE", a spus Piperea.

El a aratat ca bancile ar beneficia in urma acestui proiect, adaugand ca problema bancilor sunt creditele neperformante pe care le vand cu pierderi de 90%, iar daca s-a aplica mecanismul preluarii rapide a imobilelor ipotecate, pierderea bancilor ar fi mai mica, la 40%-50%.

Piperea a mai spus ca diferenta dintre acest proiect de lege si legea insolventei persoanei fizice este ca prin acest proiect debitorul nu poarta "stigmatul de insolvent" si, dupa ce da bunul imobil bancii pentru a-si stinge creditul, poate sa-si cumpere o alta casa, imprumutandu-se in conditiile din prezent sau sa stea cu chirie.

Un studiu european confirma utilitatea solutiei

Inca din primavara anului 2013, un studiu european realizat de London Economics pentru Comisia Europeana la initiativa FSUG (Financial Services User Group) recomanda ca, in situatia in care bancile intentionau sa treaca la executarea silita a unor asemenea credite, consumatorii sa aiba automat dreptul de a stinge datoria prin transferul bunului catre banca.

„Din momentul in care consumatorul este informat ca creditorul doreste sa treaca la executarea silita (...) toti consumatorii, indiferent de nivelul veniturilor, ar trebui sa aiba posibilitatea de a aplica pentru datio in solutum (denumirea in limba latina a darii in plata) imediat”, se mentioneaza in studiul amintit.
Redactorul sef Conso.ro, Alin Iacob, a contribuit in mod activ la realizarea studiului respectiv, care viza intreaga paleta de solutii pentru persoanele aflate in dificultate financiara. Din acest motiv, realizatorii studiului l-au mentionat in debutul acestuia, aducandu-i multumiri speciale pentru ajutorul acordat.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cum ne poate afecta o criza imobiliara din alta tara?

Intr-o economie globala tot mai interconectata, o criza izbucnita intr-o tara poate afecta multe state, in special pe cele mai deschise fluxurilor financiare. Preturile caselor reprezinta un barometru in acest sens, pentru ca pietele imobiliare locale sunt tot mai sincronizate intre ele. Cum se poate limita efectul unei crize pe aceste piete? Citeste mai mult

Clientii bancilor, vizati de o serie de initiative legislative

Parlamentul dezbate, in aceasta perioada, o serie de proiecte legislative care vizeaza clientii institutiilor financiare, persoane fizice. Ca urmare a acestor initiative, clientii ar putea beneficia de o serie de avantaje, cum ar fi plafonarea dobanzilor la credite si limitarea valorii creantei pe care cesionarul o poate recupera de la debitor. Citeste mai mult

Opinii recente

de marcel nicolae aga

"Detin la dansii un cont de firma, am fost in sediu sa iau un credit de nevoi personale, si doamna din sediul din ..."

Facebook