Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Proiect de lege: renuntarea la casa in schimbul platii datoriei la banca

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Un grup de parlamentari a initiat un proiect de lege potrivit caruia, atunci cand o persoana fizica nu mai poate plati un credit la banca sa poata transfera bunul ipotecat in favoarea bancii, iar datoria sa se stinga.
 

Unul dintre initiatorii proiectului, deputatul Daniel Zamfir, sustine ca acesta ar introduce "principiul echitatii", avand de castig si banca si clientul.

„Din cauza crizei, valoarea garantiei nu mai acopera creditul, iar banca se indreapta si spre alte bunuri ale persoanei respective. Acest proiect introduce principiul echitatii. Cat timp banca si-a trimis un evaluator agreat sa evalueze creditul, banca si-a acoperit riscul creditarii, iar cand apare criza contractului, riscul sa fie impartit, nu e normal sa suporte doar clientul", a explicat Daniel Zamfir, unul din cei 156 de initiatori ai legii.

Si bancile vor avea de castigat

El a mai spus ca si banca are de castigat, in urma aplicarii acestui proiect, deoarece se introduce rapid in circuitul civil imobilul ipotecat si exista posibilitatea ca banca sa-si recupereze banii mai rapid.

Avocatul Gheorghe Piperea, care a contribuit la elaborarea acestui proiect de lege, a aratat ca s-a tinut cont de directivele europene in domeniu. "Este o lege din domeniul protectiei consumatorului aflat in situatia de supraindatorare si se înscrie in trendul directivelor UE", a spus Piperea.

El a aratat ca bancile ar beneficia in urma acestui proiect, adaugand ca problema bancilor sunt creditele neperformante pe care le vand cu pierderi de 90%, iar daca s-a aplica mecanismul preluarii rapide a imobilelor ipotecate, pierderea bancilor ar fi mai mica, la 40%-50%.

Piperea a mai spus ca diferenta dintre acest proiect de lege si legea insolventei persoanei fizice este ca prin acest proiect debitorul nu poarta "stigmatul de insolvent" si, dupa ce da bunul imobil bancii pentru a-si stinge creditul, poate sa-si cumpere o alta casa, imprumutandu-se in conditiile din prezent sau sa stea cu chirie.

Un studiu european confirma utilitatea solutiei

Inca din primavara anului 2013, un studiu european realizat de London Economics pentru Comisia Europeana la initiativa FSUG (Financial Services User Group) recomanda ca, in situatia in care bancile intentionau sa treaca la executarea silita a unor asemenea credite, consumatorii sa aiba automat dreptul de a stinge datoria prin transferul bunului catre banca.

„Din momentul in care consumatorul este informat ca creditorul doreste sa treaca la executarea silita (...) toti consumatorii, indiferent de nivelul veniturilor, ar trebui sa aiba posibilitatea de a aplica pentru datio in solutum (denumirea in limba latina a darii in plata) imediat”, se mentioneaza in studiul amintit.
Redactorul sef Conso.ro, Alin Iacob, a contribuit in mod activ la realizarea studiului respectiv, care viza intreaga paleta de solutii pentru persoanele aflate in dificultate financiara. Din acest motiv, realizatorii studiului l-au mentionat in debutul acestuia, aducandu-i multumiri speciale pentru ajutorul acordat.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook