- Sfatul expertului
- Pune o intrebare
In cat timp trebuie platite despagubirile in cazul unui partaj?
AUTOR:
Elena Iacob
senior associate la casa de avocatura Zamfirescu Racoti Predoiu
Data publicarii:
Intrebare: In cat timp va trebui (si daca este obligata de lege), partea care castiga in urma unui partaj un imobil sa plateasca celeilalte parti suma ce-i revine? Sanda Paula, Husi
Raspuns:
Potrivit Codului de procedura civila, la cererea unuia dintre coproprietari, instanta sesizata cu actiunea de partaj ii poate atribui provizoriu intregul bun, stabilind prin incheiere si termenul in care este obligat sa depuna sumele ce reprezintă cotele-parti cuvenite celorlalti coproprietari.
Daca depune in termenul stabilit sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin hotararea asupra fondului procesului, ii va atribui bunul.
La cererea unuia dintre coproprietari, tinand seama de imprejurarile cauzei, pentru motive temeinice, instanta va putea sa atribuie respectivului coproprietar bunul direct prin hotararea asupra fondului procesului (nu cu caracter provizoriu), stabilind totodata sumele ce se cuvin celorlalti coproprietari si termenul in care este obligat sa le plateasca.
Astfel, obligatia persoanei in proprietatea exclusiva a careia a revenit imobilul de a plati celorlalti fosti coproprietari o suma de bani (sulta) este scadenta la termenul stabilit prin hotararea judecatoreasca de partaj sau, in absenta mentiunii unui astfel de termen, de la chiar data hotararii judecatoresti.
Hotararea de partaj definitiva constituie titlu executoriu pentru sulta, pe care fostul coproprietar il poate pune in executare silita impotriva debitorului in termenul general de prescriptie, de 3 ani de la data scadentei. Creditorul sultei poate urmari pe calea executarii silite chiar imobilul respectiv.
Daca nu se poate face dovada platii sultei la momentul la care se cere intabularea in cartea funciara a dreptului exclusiv de proprietate obtinut in urma partajului, este probabil ca in cartea funciara sa apara mentiunea ca sulta este neplatita.
De cate ori trebuie prezentate acte pentru un credit de constructie Prima Casa?
Traian Traicu, sef serviciu Relatii Publice la BRD
La data finalizarii imobilului se va relua analiza dosarului de credit in vederea verificarii documentatiei necesare incadrarii in criteriile de eligibilitate ale bancii si ale FNGCIMM. In acest sens, va trebui sa prezentati din nou adeverinta de venit, avand in vedere ca aceasta are o perioada de valabilitate de 60 zile. Citeste mai mult
MAI MULTE SFATURI
- Care este rolul comisionului de garantare?
- Este suficienta asigurarea obligatorie a imobilului la un credit ipotecar?
- Cum se calculeaza impozitul majorat pentru cea de-a doua cladire?
- Credit ipotecar: In cat timp primesc un raspuns de la banca?
- Cumparare imobil: La ce valoare se calculeaza taxele notariale?
- Cauti un credit?
- Vrei sa economisesti?
- Cauti o asigurare?
Consumatorii sunt inca neprotejati de falimentele imobiliare
Criza financiara si fraudele au facut ca multe proiecte imobiliare sa ramana nefinalizate, iar consumatorii au pierdut avansurile platite catre dezvoltatori. Nici pana in prezent insa nu a aparut un proiect legislativ, care sa reglementeze procesul de achizitie a unei locuinte noi, pentru a evita aparitia unor probleme similare pe viitor. Citeste mai mult
MAI MULTE ARTICOLE
- Conditiile de creditare vor deveni si mai dure
- Economisire-creditare: Unii clienti BCR ajung sa cumpere produse nedorite
- Ungaria a gasit noi solutii salvatoare pentru clientii cu credite in valuta
- S-a decis: vanzarea-cumpararea de imobile fara certificat energetic este nula
- BCR pierde si la Inalta Curte. O clienta va plati o marja de doar 1,5% peste Euribor!
- Refinantarea creditului este mai facila decat in anii trecuti
Creditarea populatiei stagneaza
Soldul creditelor acordate populatei a ramas aproape nemodificat in luna aprilie 2012, aceeasi tendinta manifestandu-se pe tot parcursul acestui an. Citeste mai mult
MAI MULTE STIRI
- Credite cu destinatie imobiliara, fara sa fie nevoie de ipoteca
- Cresc dobanzile de referinta la creditele in lei
- Valoarea medie a unui credit Prima Casa a scazut in etapa a 4-a
- Prima Casa 4: peste jumatate din plafonul alocat a fost utilizat
- Romanii vor putea inchiria noi locuinte ANL
- Promotiile de Paste la credite sunt pe cale de disparitie
- Vocea clientului
"Am un cont de economisire avantajoasa de care sunt foarte multumita, e un depozit la termen,. timpul trece, in 5 ani se strang ..."
Camelia Ghetau (Braila)
Info financiar
Resurse
Copyright 2006-2012 Conso Media. Toate drepturile rezervate
