Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Certificatul energetic este obligatoriu la vanzarea sau inchirierea locuintelor

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Proprietarii care vand sau inchiriaza cladiri trebuie sa puna la dispozitie cumparatorilor si chiriasilor certificatul energetic al imobilului. Conditia a devenit obligatorie din 19 iulie 2013. Fara certificat, contractele sunt nule.

Dupa multe amanari, certificatul energetic a devenit in sfarsit obligatoriu. Legea nr. 159/2013 obliga din 19 iulie, proprietarii sa obtina certificat, apeland la un auditor energetic, atestat de Ministerul Dezvoltarii.

Certificatul este valabil 10 ani. El arata performanta energetica a unei cladiri (prin incadrarea intr-o clasa de la A la G) si cuprinde recomandari de reducere a consumului de energie. Scopul sau este de a permite cumparatorului sa compare performanta energetica a diverselor cladiri.

Responsabilitatea obtinerii certificatului revine proprietarilor care doresc sa vanda sau sa inchirieze locuinta. In lipsa certificatului, tranzactiile sunt considerate nule.

Inainte de incheierea tranzactiei, cumparatorul/chiriasul are dreptul sa primeasca o copie dupa certificat. In cazul vanzarii unui imobil, certificatul original trebuie predat cumparatorului, dupa finalizarea tranzactiei.

Pentru cladirile care se construiesc, certificatul se elaboreaza de catre investitor. Procesul verbal incheiat cu ocazia receptiei, neinsotit de copia de pe certificat, este nul.

Conform legii, toate anunturile de vanzare si de inchiriere de imobile trebuie sa mentioneze indicatorii de performanta energetica (clasa energetica, consumul total de energie si indicele de emisii echivalente).

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

O banca a majorat avansul pentru creditul Prima Casa

Programul Prima Casa a fost modificat, la finalul anului trecut, in principal in ceea ce priveste garantia acordata de stat pentru casele mai vechi de 5 ani. Pentru acestea, garantia a fost redusa de la 50% la 40%. Insa, si bancile au inceput sa schimbe conditiile pentru astfel de imprumuturi. Citeste mai mult

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Opinii recente

de elvira buzac

"Buna ziua. In anul 2013 am incheiat un contract cu BCR, banca pentru locuinte. Timp de doi ani am primit prin posta notificari ..."

Facebook