Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancile lanseaza credite ipotecare diferentiate

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Bancile comerciale continua sa anunte inasprirea conditiilor de creditare si dupa publicarea Legii privind darea in plata, in special prin majorarea avansului la imprumuturile pentru locuinte. Mai mult, a aparut si prima oferta diferentiata, cu avans mai mic pentru credite de peste 250.000 de euro, plafonul peste care nu se aplica darea in plata.

Este vorba de BRD Groupe Generale, care a afisat pe site-ul propriu variantele de imprumut. Astfel, valoarea maxima finantata din valoarea imobilelor aduse in garantie poate fi de 65%, pentru creditele acordate in lei, a caror valoare este mai mica de 250.000 de euro (echivalent in lei), sau  85%, pentru creditele acordate in lei, a caror valoare este mai mare de 250.000 de euro (echivalent in lei).

Asta inseamna ca avansul pentru creditele in lei cu valoarea sub plafonul de 250.000 de euro, va fi de 35%, iar pentru cele peste aceasta suma, avansul va fi de 15%.

Atat reprezentantii bancilor dar si ai Bancii Nationale a Romaniei au avansat, inca din perioada dezbaterilor pe marginea Legii, varianta ca bancile sa acorde credite ipotecare cu conditii diferentiate in functie de optiunea clientului, cu sau fara ”dare in plata” , pentru ca o serie de oponenti ai acestei idei au sustinut ca impunerea unei optiuni de acest gen ar fi neconstitutionala, se pare ca bancile au gasit o alta varianta de departajere a imprumuturilor.

Si Alpha Bank a publicat conditii noi de creditare pentru cei care vor sa isi cumpere o locuinta, cu avans de 30% pentru creditele in lei si de 40% pentru cele in euro, indiferent de suma imprumutata.

Raiffeisen Bank a dat tonul cresterii avansului la ipotecare

Raiffeisen Bank este prima care a anuntat cresterea avansului la ipotecare, la 35% la lei si la 40% la euro. Conform reglementarilor in vigoare ale Bancii Nationale a Romaniei, avansul minim pentru creditele pentru locuinte in lei este de 15 %, iar pentru euro este de 25%. Pentru alte valute (dolari, franci sau altele), avansul minim impus de BNR este de 40%.

Ulterior, Bancpost a publicat pe site-ul propriu noile conditii de creditare, din care reiese faptul ca percepe un avans de 33% pentru ipotecarele in lei si 43% pentru cele in valuta.

Si Garanti Bank a anuntat ca a majorat avansul minim pentru creditele imobiliare si cele de consum cu ipoteca in euro de la 25% la 40%. Insa avansul pentru creditele in lei ramane neschimbat, de minim 15%.

De asemenea, Intesa Sanpaolo Bank a majorat avansul pentrui creditele ipotecare in lei de la 15% la 25%.

Bancherii ameninta si cu atacarea Legii la CCR

Reprezentantii bancilor au anuntat ca vor demara si procedurile de contestare a Legii privind darea in plata la Curtea Constitutionala imedeiat ce vor avea prima solicitare de predarea casei in schimbul stingerii datoriei ramase. Este ultima solutie pe care o au la dispozitie bancile comerciale impotriva acestui act normativ, dupa ce nici parlamentarii, nici premierul si nici presedintele Romaniei nu au considerat ca ar fi necesara verificarea constitutionalitatii legii.

Astfel,  bancile mai pot solicita verificarea legii la CCR doar in cadrul unui proces in instanta, declansat in urma unei cereri de dare in plata.

Legea a fost publicata in monitorul Oficial joi, 28 aprilie, si urmeaza sa intre in vigoare la 15 zile de la publicare.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de IOAN COMANAR

"Am apelat on-line la accesarea unui credit de la Raiffeisen Bank, dupa preaprobarea on-line,am depus toate documentele cerute de functionarul de la ghjiseu. . . apoi ..."

Facebook