Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

3 sfaturi utile la refinantarea creditului

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Refinantarea poate reprezenta o solutie avantajoasa pentru cei care doresc sa plateasca o rata lunara mai mica. Atunci cand se obtine un credit de refinantare trebuie urmati insa cativa pasi pentru a noul imprumutut sa fie cu adevarat mai avantajos din punct de vedere al costurilor.

Creditul de refinantare a devenit unul dintre cele mai vandute produse de finantare din ultimii ani. Odata ce creditele ipotecare si cele de consum nu au mai beneficiat de acelasi volum de vanzari, iar neperformanta a inceput sa se faca simtita, bancile si-au dat seama ca este mai putin riscant sa atraga clienti prin refinantare.

Acestia prezinta marele avantaj ca au deja un istoric in spate, iar daca si-au platit la timp datoriile la banca de la care pleaca este foarte probabil sa isi plateasca ratele si la banca ce le ofera refinantarea.

Si clientii care isi schimba banca pot beneficia de avantaje reale daca urmeaza cateva reguli simple si fac un calcul corect inainte sa se decida asupra unei banci:

1.    La alegerea unui credit de refinantare, clientii trebuie sa compare DAE, la fel ca si in cazul creditelor obisnuite, iar aceasta sa fie calculata in functie de caracteristicile creditului vechi.  

Spre exemplu, daca soldul actual al creditului este 4.537 euro, iar perioada ramasa pana la rambursarea integrala este de 3 ani si jumatate, si calculul aferent creditului de refinantare trebuie facut tot pentru 4.537 euro si 3 ani si jumatate.  

Daca se face calculul pentru un credit de refinantare pe 5 ani, atunci rata lunara automat va fi mai mica, chiar daca dobanda este mai mare.

Un calcul usor se poate face cu ajutorul calculatorului de refinantare credit de pe Conso.ro.

2.    Datoria fata de banca nu este data doar de rata lunara. Este foarte important ca suma totala platita pana la finalul creditului se se reduca in urma refinantarii.

Daca se prelungeste termenul de plata, este foarte usor ca rata lunara sa scada, insa acest lucru poate duce la cresterea costului total al creditului.

Prelungirea termenului este o solutie reala pentru cei care inteleg costurile acestei operatiuni, dar le accepta pentru beneficiul de a avea o rata mai mica, mai usor de suportat lunar.

3.    Obtinerea unei sume suplimentare este o alta optiune ce apare in cazul refinantarii. Trebuie stiut insa ca orice suma suplimentara presupune costuri suplimentare.

Astfel, daca nu aveti neaparat nevoie de acesti bani, nu este recomandat sa va cresteti artificial datoria catre banca.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cum calculam valoarea reala a unei locuinte?

Preturile locuintelor din Romania au inceput sa creasca din nou, iar cei interesati sa cumpere se afla, din nou, in fata dilemei din urma cu mai bine de 10 ani: sa astept sa isi revina preturile, sau sa cumpar acum, ca se vor scumpi si mai mult? Cum aflam care este valoarea reala a unei locuinte, comparativ cu pretul cerut de vanzator? Citeste mai mult

Prima Casa a primit banii pentru 2018

Guvernul a aprobat plafonul de 2 miliarde de lei pentru Programul Prima Casa in 2018, astfel incat bancile implicate vor putea relua finantarile in curand. Anul acesta mai vine si cu alte modificari ale programului, in afara de reducerea plafonului cu 500 de milioane de lei fata de 2017, insa mai putin importante pentru consumatori. Citeste mai mult

Opinii recente

de Marilena Grigore

"Au un credit ipotecar la aceasta banca. Primesc tot felul de informatii de la dumnealor, dar informatiile ce imi sunt necesare nu ..."

Facebook