Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Clientii nu scapa de costul scrisorii de refinantare

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

De trei ani, bancile se perfectioneaza in a ocoli normele de creditare pentru populatie impuse de BNR. Recent, si-au folosit experienta acumulata si in relatia cu ANPC. Dupa ce au fost amendate pentru practicarea de comisioane la scrisoarea de refinantare, ele si-au modificat contractele astfel incat aceste costuri sa nu mai poata fi contestate.

In urma unei actiuni de control efectuate la inceputul verii, ANPC a amendat o serie de banci pentru faptul ca impun comisioane clientilor pentru scrisoarea de refinantare, pe motiv ca nu le specifica in contract. Perceperea acestui cost a fost catalogata de autoritate drept practica comerciala incorecta, iar bancile care solicitau taxa au fost amendate.

Dupa aproape o luna de la controlul efectuat, anumite banci au renuntat la perceperea comisionului, conformandu-se deciziei ANPC. Insa, in paralel, o parte dintre ele au inceput sa-si modifice contractele, pentru a include noi clauze despre aceste comisioane. 

Aceasta practica va da dreptul bancilor sa solicite comisionul aferent eliberarii scrisorii de refinantare numai clientilor care vor semna un contract in viitor. Clientii existenti, ale caror contracte nu includ clauze cu privire la acest comison, nu vor mai fi obligati sa-l plateasca.

Bancherii umbla la contracte

Raiffeisen Bank, BRD, OTP Bank sunt o parte din bancile care au eliminat comisionul perceput la eliberarea scrisorii de refinantare pentru clientii vechi, dar il vor trece obligatoriu in contractele de creditare ce urmeaza a fi incheiate in viitor.

Nu toate bancile au lasat insa clientii vechi sa scape de acest cost. La Volksbank, Piraeus Bank si UniCredit Tiriac Bank, comisionul de eliberare a scrisorii este in continuare perceput celor care doresc sa se refinanteze in alta parte.

La Bancpost, pentru eliberarea scrisorii de refinantare, clientii trebuie sa semneze un act aditional la contract prin care sunt de acord sa plateasca taxa ceruta de banca.

Decizia este motivata de faptul ca eliberarea documentului implica o munca suplimentara din partea functionarilor bancii. 

De asemenea, banca isi ia angajamentul de a scoate de sub ipoteca imobilul cu care se garanteaza in momentul in care primeste suma inscrisa pe scrisoare.

Nivelul comisioanelor nu este atacat

Un alt aspect criticat este faptul ca valoarea comisionului difera foarte mult de la o banca la alta, putand fi considerat chiar excesiv in anumite cazuri. Practic, clientii ajung sa plateasca pentru acelasi serviciu intre 50 lei - la OTP Bank - si 150 euro – la Volksbank.

Conducerea ANPC spune ca institutia nu se poate pronunta asupra nivelului acestui comision. "Doar instanta ar putea decide daca este un cost prea mare sau nu", a spus presedintele ANPC, Dan Vlaicu.

Merita semnalat ca in Marea Britanie, institutia care protejeaza interesele consumatorilor a castigat recent un proces impotriva bancilor, acestea fiind acuzate ca percep comisioane excesive atunci cand clientii depasesc plafonul de credit acordat. In consecinta, institutiile financiare britanice au fost nevoite sa inapoieze clientilor o parte din comisioanele incasate necuvenit.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Propuneri de modificare a programului Prima Casa

Discutiile referitoare la modificarea programului Prima Casa revin in actualitate. Comitetul National pentru Supraveghere Macroprudentiala (CNSM) a transmis Guvernului o recomandare in acest sens, in contextul cresterii indatorarii populatiei pana la un nivel care reprezinta o provocare la adresa stabilitatii financiare. Citeste mai mult

Numarul locuintelor asigurate este in scadere! Care este explicatia?

Romanii devin tot mai dezinteresati de asigurarea locuintei, desi exista o Lege care ii obliga sa cumpere cel putin o polita PAD. La finalul lui 2017, numarul asigurarilor obligatorii era mai mic decat cel de la sfarsitul anului 2016, in conditiile in care, oricum, procentul locuintelor asigurate era mai mic de o cincime. Citeste mai mult

Opinii recente

de Patricia Radulescu

"Din seria cum sa platesti TU banca pentru un produs de economisire a propriilor bani. Un produs foarte prost gestionat, dezamagitor cu totul. ..."

Facebook