Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

UniCredit: Preturile la case nu sunt supraevaluate

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Preturile locuintelor din Romania nu sunt supraevaluate, se arata intr-un studiu realizat de grupul italian UniCredit. Acestea sunt de fapt putin sub valoarea lor de echilibru, in timp ce in Bulgaria si Serbia, casele sunt inca mult subevaluate.
 
Cresterea rapida a preturilor la case care a avut loc in ultima vreme nu reprezinta neaparat un aspect care denota supraevaluarea, spune Debora Revoltella, economist-sef pentru Europa Centrala si de Est (ECE) la UniCredit Group. Ea considera ca dinamica din ultimii ani a constituit mai degraba un proces normal de ajustare a preturilor, pornind de la un nivel foarte scazut. Iar, singura tara din Europa de Sud-Est (ESE) unde preturile la case au depasit nivelul de echibru este Croatia, unde locuintele sunt supraevaluate cu aproape 20%, conform estimarilor UniCredit.
 
Ponderea locuintelor aflate in proprietate personala este mai mare in regiunea Balcanilor decat in ECE, insa analistii estimeaza ca exista inca potential de crestere si aici, deoarece populatia doreste spatii locative mai bune din punct de vedere calitativ. In Europa de Sud Est, spatiul locuibil al unei familii se situeaza in medie la 2,7 camere si 60 mp, in timp ce in UE, media este de 4 camere si aproape 90 mp.
 
La nivel regional, 15% dintre familii intentioneaza sa-si cumpere o casa in urmatorii 10 ani. In Romania, se inregistreaza cea mai mare cerere din Europa de Sud Est, deoarece 20% dintre familii au in vedere achizitionarea unei noi locuinte. Cea mai mica pondere se intalneste in Bulgaria, unde numai 8% dintre gospodarii urmaresc realizarea unei investitii imobiliare.
 
Cererea vine in principal din partea persoanelor care nu detin o casa sau care vor sa-si imbunatateasca standardul de viata. In peste 80% dintre cazuri, casa este cumparata pentru a locui in ea, in timp ce 6% dintre familiile din Romania o privesc ca o investitie (pentru o eventuala inchiriere), 4% - ca o a doua resedinta, iar 7% - pentru alte scopuri.
 
Creditele de la banci reprezinta sursa de baza pentru finantarea achizitiei de locuinte, motiv pentru care bancherii se asteapta ca o expansiune semnificativa a pietei ipotecare. In plus, tendinta de crestere a veniturile va permite populatiei sa obtina credite de valori tot mai mari. « Estimam o crestere anuala de 24% in perioada 2007-2009 pe segmentul creditului pentru locuinta », spune Debora Revoltella, referindu-se la regiunea Europei de Sud Est.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Romanii evacuati de banci pot cere primariei o locuinta de sprijin

Persoanele evacuate din locuinta personala, cumparata pe credit, pentru ca nu si-au mai putut plati ratele la banca pot solicita, incepand din 23 iunie, o locuinta de sprijin in baza unei cereri depuse la primarie. Legea care instituie acest drept a fost publicata in Monitorul Oficial in data de 20 iunie si a intrat in vigoare. Citeste mai mult

Care sunt bancile care primesc bani in plus la Prima casa?

Ministerul Finantelor Publice a aprobat alocarea rezervei nerepartizate de 500 milioane lei pentru acordarea de garantii prin programul Prima casa, catre 9 banci din sistem, ca urmare a gradului ridicat de utilizare a plafoanelor alocate in raport cu solicitarile aprobate. Citeste mai mult

Opinii recente

de DANIELA JIPESCU

"În 2012, pe 15 iunie, am încheiat un contract de economisire- creditare cu BCR Banca pentru locuinte. Timp de 5 ani urma sa ..."

Facebook