Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Prima Casa: Asigurarile de imobil cresc costul creditului cu 0,2% pe an

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 
Prima Casa: Asigurarile de imobil cresc costul creditului cu 0,2% pe an Prima Casa: Asigurarile de imobil cresc costul creditului cu 0,2% pe an

Asigurarile obligatorii in cadrul programului Prima Casa contribuie cu pana la 0,2 puncte procentuale la costul total al creditului. Unele institutii au reusit sa puna la punct oferte speciale, care reduc acest cost si faciliteaza clientului incheierea si plata politei direct la sediile bancii.
 
Ca si in cazul oricarui credit ce implica o garantie imobiliara, creditele Prima Casa obliga titularii sa suporte si costul asigurarii locuintelor achizitionate.
 
In normele de aplicare ale programului se specifica faptul ca beneficiarul "se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si desemneaza statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, ca beneficiar al politei de asigurare a locuintei, pe toata durata finantarii".
 
"Costul unei prime anuale de asigurare a imobilului este de aproximativ 0,2% din valoarea imobilului" au precizat pentru Conso.ro reprezentantii brokerului CreditZone.
 

Unele banci au negociat tarife preferentiale

 
Bancile dau posibilitatea clientului de a-si alege societatea de asigurare cu care doresc sa colaboreze. Cateva institutii insa au pus la punct si oferte speciale de asigurare de grup, care scad usor costurile. 
 
Banca Transilvania a reusit sa negocieze cu Groupama o mica reducere pentru beneficiarii Prima Casa. Acestia isi pot asigura locuintele achizitionate platind o prima de 0,14% pe an, fata de prima de 0,16% stabilita pentru creditele ipotecare standard.
 
Tot cu Groupama are si BRD incheiata o conventie de asigurare a imobilelor achizitionate prin credit ipotecar. Prima este de 0,135% pe an dar se aplica tuturor clientilor, indiferent daca obtin un credit Prima Casa sau un credit ipotecar standard.
 
"Avem un parteneriat cu societatea Generali, in baza caruia se pot emite direct la sediul bancii politele de asigurare de locuinta, clientul fiind scutit de un drum in plus pentru obtinerea politei. Cotatia este de 0.10% pe an pentru apartamente si 0.12% pentru case" au declarat pentru Conso.ro si reprezentantii Millennium Bank.
 
Si Alpha Bank are o oferta speciala pentru beneficiarii de credite ipotecare, atat Prima Casa cat si standard. Prima de asigurare este de 0,10% pe an, aplicata la valoarea soldului.
 
In situatia in care clientii nu doresc sa beneficieze de ofertele speciale, pot incheia asigurarea la orice alta societate, atata vreme cat aceasta acopera riscurile conform cerintelor bancii si este cesionata corespunzator in favoarea statului.
 

Asigurarea de viata - recomandata, dar nu obligatorie

 
Dintre bancile care participa la programul Prima Casa doar doua banci - Piraeus Bank si GarantiBank - impun si incheierea unei asigurari de viata.
 
La GarantiBank, polita este oferita gratuit, in timp ce la Piraeus Bank, costul este de 125 euro pe an, conform CreditZone.
 
BRD da posibilitatea clientilor de a beneficia de asigurare de viata printr-o polita de grup, fara insa a o impune. Costul acesteia este de 0,029% pe luna la sold.
 
La Bancpost, asigurarea de viata este obligatorie pentru creditele ipotecare standard si costa 0,45% pe an, dar pentru clientii Prima Casa, banca nu solicita acesta polita.
 
Chiar daca nu este obligatorie, incheierea unei asigurari ce acopera riscul de deces, invaliditate, incapacitate de munca este recomandata. Astfel, in cazul in care unul din aceste riscuri se materializeaza, societatea de asigurari achita creditul catre banca.
 
Daca o astfel de polita nu exista, iar ratele nu mai pot fi suportate de mostenitori sau de titularul ramas fara venituri, atunci bancile (sau statul in cazul Prima Casa) isi vor recupera datoria prin executarea silita a imobilului ipotecat.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook