Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Programul Prima Casa va fi operational din iulie

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Guvernul isi propune sa definitiveze pana in luna iulie procedurile de functionare a programului Prima Casa. Toate locuintele cumparate vor beneficia de cota redusa de TVA de 5%. In paralel, notarii au anuntat reducerea comisioanelor cu 30% pentru cei care beneficiaza de un credit prin acest program.
 
Programul Prima Casa ramane pe ordinea de zi a guvernului, care isi propune tinte ambitioase. Se doreste ca pana in luna iulie, procedura de functionare sa fie finalizata, iar bancile sa inceapa sa acorde credite garantate de stat, in conditii de costuri preferentiale.
 
In acest sens, premierul Emil Boc, ministrul finantelor Gheorghe Pogea si guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, s-au intalnit astazi la Palatul Victoria cu reprezentantii Asociatiei Romane a Bancilor (ARB). Acestia au luat in discutie modul in care se va derula programul Prima casa.
 
"A avut loc azi dimineata o intalnire la nivelul ministrului finantelor si guvernatorului pentru a veni in fata dvs cu un set de norme pentru a face cat mai flexibil, eficient si rapid acest program", a declarat premierul Emil Boc.
 

Avans maxim de 5%

 
Printre obiectivele si conditiile minimale pe care statul le impune prin program se numara:
  • avans maxim de 5%;
  • costurile cu dobanzi si comisioane percepute de banci mai reduse decat cele standard;
  • cota de TVA redusa de 5%, pentru toate tranzactiile derulate prin cadrul programului Prima Casa.  
"Avem deja un cadru bine definit, urmand sa stabilim toate conditiile tehnice pentru ca o persoana ce urmeaza sa acceseze acest credit sa stie unde se adreseaza, in ce conditii il poate lua si care sunt obligatiile care revin fiecareia dintre parti", a precizat ministrul finantelor, Gheorghe Pogea.

Acesta a subliniat ca au fost primite oferte din partea bancilor privind conditiile "preferentiale" de acordare a creditelor ipotecare in cadrul programului Prima Casa.
 

TVA de 5% si la achizitia de locuinte vechi

 
Cota redusa de TVA de 5% se va aplica tuturor contractelor de vanzare-cumparare de locuinta derulate prin intermediul programului Prima Casa. Astfel, si pentru achizitia unei locuinte vechi guvernul va accepta ca TVA-ul aferent sa fie redus.
 
 
 
Acest beneficiu va fi tangibil numai in conditiile in care locuinta este cumparata de la o firma platitoare de TVA care poate evidentia acest element in factura fiscala emisa cumparatorului. Daca tranzactia are loc intre doua persoane fizice, avantajul TVA-ului redus dispare.
 
De mentionat ca, inca de la inceputul acestui an, tranzactiile imobiliare realizate intre dezvolatori si populatie presupun, in anumite limite de suprafata a imobilului, cota redusa de TVA de 5%
 

Taxe notariale mai mici

 
Pe langa avantajele fiscale si costuri mai mici impuse bancilor, notarii au decis sa dea un imbold pietei si sa se alature initiativei Guvernului, prin reducerea taxelor cu 30% in cazul celor care achizitioneaza un imobil prin programul Prima Casa.
 
Onorariile notarilor vor scadea atat in cazul incheierii actelor de vanzare - cumparare, cat si pentru autentificarea contractelor de ipoteca, pentru persoanele care vor achizitiona o locuinta prin programul Prima Casa.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Ce tari au transpus deficitar Directiva privind creditul ipotecar?

Romania este mentionata printre tarile europene care nu au implementat corect Directiva europeana privind creditul ipotecar. Europarlamentarul Sven Giegold sustine, pe baza unor studii la nivel european, ca tara noastra, Spania, Croatia si Ungaria au lasat “portite” in legea de transpunere a directivei, care pot afecta consumatorii. Citeste mai mult

De ce crede BNR ca imprumuturile prin Prima Casa sunt riscante?

Cand vorbeste de cresterea riscului de nerambursare, Banca Nationala a Romaniei (BNR) se refera in special de creditele pentru locuinte contractate de populatie. In plus, din datele prezentate, reiese ca cele mai mai mari probleme ar putea aparea la imprumuturile Prima Casa. Care sunt motivele de ingrijorare? Citeste mai mult

Opinii recente

de Dinca Adrian

"Am avut o experienta de cosmar la Banca transilvania, incompetenta si neatentia au fost de vina,Am vandut o casa si banii nu nu ..."

Facebook