Prima Casa: Creditele ar putea fi mai scumpe decat vrea Boc

Prim-ministrul Emil Boc a declarat ca bancile care vor participa la programul Prima Casa vor trebui sa dea credite mai ieftine din cauza garantiilor de stat. Cum insa garantiile nu se vor acorda direct de catre guvern, ci prin intermediul Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), acest lucru s-ar putea sa nu fie posibil.

FNGCIMM practica aceasta schema de garantare de cativa ani in cazul creditarii IMM-urilor, dar modalitatea de provizionare a facut ca bancile sa nu incurajeze fimele sa apeleze la aceste garantii.

Potrivit regulamentului BNR, bancile trebuie sa constituie provizioane pentru creditele acordate, ceea ce inseamna costuri suplimentare pentru ele.

Garantiile FNGCIMM sunt insa considerate mai riscante de BNR, motiv pentru care permit diminuarea expunerii numai in proportie de 50%. Astfel, ele genereaza costuri mai mari pentru banci decat o garantie ipotecara. Iar, costurile suplimentare pe care bancile le vor avea cu provizioanele vor face imposibila acordarea de credite mai ieftine, in ciuda declaratiilor facute de guvernanti.

Si pentru ca imaginea sa fie completa, e bine de stiut ca FNGCIMM percepe si el comisioane pentru garantiile acordate. In prezent, nivelul lor este cuprins intre 1,5-2,5% pe an. Aceste costuri vor fi suportate in final de catre clientii bancilor, astfel ca imprumuturile acordate prin programul Prima Casa au inca un motiv sa fie chiar mai scumpe decat cele din oferta standard.