Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Creditele garantate de stat vor fi mai ieftine si cu avans redus

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 
Creditele garantate de stat vor fi mai ieftine si cu avans redus Creditele garantate de stat vor fi mai ieftine si cu avans redus

Persoanele care isi cumpara pentru prima oara o casa prin credit vor putea beneficia de garantii de stat. Acest lucru va face ca imprumuturile sa devina mai ieftine, iar avansul minim platit sa scada. Programul va fi operational in 60 zile si se va aplica doar pentru creditele mai mici de 60.000 euro.

In sedinta din 20 mai, guvernul a aprobat Programul Prima Casa, destinat persoanelor care doresc sa isi cumpere pentru prima data o locuinta. Ministrul de finante Gheorghe Pogea a precizat ca acesta are atat un scop social, cat si unul economic, deoarece va conduce la relansarea creditarii, deblocarea pietei imobiliare si impulsionarea sectorului de constructii.

Garantia se acorda pentru cei care obtin prima oara un credit ipotecar

Vor fi incluse in acest program, creditele mai mici de 60.000 euro, fara a exista limite de varsta. Singura conditie este ca persoanele sa nu fi beneficiat pana acum de un credit ipotecar.

Ajutorul de stat va consta in garantarea in proportie de pana la 80% a imprumutului de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), a carui sfera de activitate urmeaza sa fie extinsa.

“Prin acest program, dorim sa-I sprijinim in mod direct pe toti cei care se afla in fata achizitionarii primei case. Stiu ce dificultati exista: fie nu exista banii necesari pentru plata avansului la banca, fie uneori nu exista salariul suficient pentru a plati ratele aferente unei case pentru care te imprumuti la banca”, a explicat premierul Emil Boc. 

Avansul minim se va reduce

In conditiile scaderii preturilor la case, bancile au inceput sa evalueze tot mai prudent garantiile ipotecare. Valoarea lor ajunge sa fie uneori evaluata chiar si la 50% din pretul de achizitie. Acest fapt limiteaza suma pe care banca o poate imprumuta, deoarece normele de prudenta le obliga ca valoarea creditului sa fie mai mica decat cea a garantiilor.

Drept consecinta, solicitantii sunt obligati sa plateasca un avans foarte mare la achizitionarea unei case, ceea ce nu este posibil in multe cazuri. Noul program va permite ca acest handicap sa fie depasit, iar avansul minim solicitat de banca sa scada.  

Credite mai ieftine

In plus, creditele incluse in acest program se asteapta sa fie mai ieftine, deoarece – prin garantarea creditului de catre stat - bancile nu vor mai trebui sa faca provizioane, a precizat Pogea. “Cel mai important element este reducerea riscului de credit care exista astazi aferent acordarii creditelor pentru cei care vor sa-si cumpere o casa. Si, in egala masura, reducerea riscului de executare silita a garantiilor si a ipotecilor”, afirma ministrul de finante.

Programul ar urma sa fie operational in 60 zile, iar bancile participante vor fi selectate dupa o serie de criterii de eligibilitate:
  • Costul creditelor;
  • Reteaua de distributie;
  • Durata de aprobare a creditului;
  • Avansul solicitat beneficiarului.
Resursele in baza carora FNGCIMM va garanta creditele vor fi asigurate printr-un imprumut de stat de 100 milioane euro, iar valoarea garantiilor acordate va fi de maxim 1 miliard euro.
 

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cum arata casele romanilor, in comparatie cu ceilalti europeni?

Conditiile de locuire din Romania s-au imbunatatit usor in ultimii ani insa, cu toate acestea, raman mult sub cele din celelalte tari europene. Tara noastra “conduce” detasat la indicatori precum suprafata locuibila, dotarea casei cu baie, apa curenta si grup sanitar, sau numarul de camera pe persoana, toti acestia la cel mai slab nivel din UE. Citeste mai mult

Cum calculam valoarea reala a unei locuinte?

Preturile locuintelor din Romania au inceput sa creasca din nou, iar cei interesati sa cumpere se afla, din nou, in fata dilemei din urma cu mai bine de 10 ani: sa astept sa isi revina preturile, sau sa cumpar acum, ca se vor scumpi si mai mult? Cum aflam care este valoarea reala a unei locuinte, comparativ cu pretul cerut de vanzator? Citeste mai mult

Opinii recente

de paula n..

"Am apelat la ei deoarece in mai 2017 erau printre singurii cu fonduri. Am dus actele, a venit evaluatorul f repede, a durat ..."

Facebook