Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum pot lua in credit daca lucrez la o organizatie in strainatate?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

Data publicarii:

Intrebare: As dori sa stiu in ce conditii pot lua un credit imobiliar, avand in vedere ca lucrez in strainatate, cu un statut juridic destul de complicat. Sunt atasata ca personal al ambasadei Romaniei in Elvetia, si lucrez la o organizatie internationala, ca personal secondat de Romania. Contractul meu de munca este in Romania, la camera deputatilor, suspendat pe perioada determinata pana la 1 septembrie 2008 cand urmeaza sa ma intorc la locul meu de munca din camera deputatilor. Salariu primesc doar de la aceasta organizatie din Elvetia (de fapt o indemnizatie pentru care organizatia nu plateste impozit). Prima mea intrebare este daca in aceste conditii mi se poate acorda un credit imobiliar, si daca da, ce documente mai trebuie sa aduc. A doua intrebare: as vrea sa iau un credit de 30 000 de euro, pentru a cumpara o garsoniera de 50 000, restul banilor avandu-i deja. Pe ce perioada pot lua creditul si care este suma pe care trebuie sa o rambursez
bancii lunar?
De la Camera deputatilor pot aduce contactul de munca, salariul de incadrare, memorandumul de suspendare a contractului (pana la 1 septembrie 2008). Dar din Romania nu mi se plateste absolut nimic, din 2005. Din Elvetia pot aduce extrasele lunare cu indemnizatia pe care o primesc aici si contractul de secondament care va expira in august 2008. Am 33 de ani.
Fuior Teodora, Geneva, CH

Raspuns:

Modul in care se solutioneaza acest gen de cazuri non -standard difera de la banca la banca, in functie de normele interne ale fiecarei banci si de modul de apreciere a riscului asociat fiecarui caz.

Parerea mea in ceea ce priveste cazul dvs. este ca s-ar putea lua in calcul salariul net aferent contractului de munca incheiat cu Camera Deputatilor (prin deducerea din salariul brut a tuturor contributiilor si taxelor datorate statului). Acesta este un venit sigur, pe baza unui contract pe durata nedeterminata.

Venitul pe care-l obtineti in prezent in Elvetia nu poate fi luat in calcul tinand cont ca este garantat pe o perioada mult mai scurta decat durata creditului (durata maxima a creditului se coreleaza cu varsta de pensionare, astfel incat plata ultimei rate sa nu depaseasca implinirea varstei de 62 de ani la femei si 65 de ani la barbati).

In ceea ce priveste veniturile obtinute in Romania, documentele justificative pe care le-ati enumerat sunt suficiente, adaugandu-se la ele doar o adeverinta de salariu tip.

In ceea ce priveste rata lunara de plata, daca mergem pe optiunea unui credit in euro (EUR), pe perioada maxima de 29 de ani (corelat cu varsta dvs. de pensionare), rata lunara ar fi 203 de EUR (la ea adaugandu-se un comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).

Daca mergem pe varianta unui credit in franci elvetieni (CHF), pe perioada maxima de 29 de ani, rata lunara la un credit echivalent cu 30.000 EUR ar fi de 272 CHF (la care se adauga acelasi comision lunar de 0,12% calculat la soldul creditului).


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Asset Management Ridicarea unei sume de bani

"Am apelat on-line la accesarea unui credit de la Raiffeisen Bank, dupa preaprobarea on-line,am depus toate documentele cerute de functionarul de la ghjiseu. . . apoi ..."

IOAN COMANAR (Sacele)