Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Euribor pune presiune pe costul creditelor in euro

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Pentru clientii cu credite in euro, principala provocare in momentul de fata o reprezinta tendinta de crestere a Euribor. Indicele s-a dublat in numai 1 an, iar previziunile analistilor indica o continuare a tendintei de crestere. Cursul de schimb joaca insa acum un rol favorabil, atenuand impactul asupra ratelor lunare.

Euribor la 3 luni – reperul de baza al dobanzilor la creditele in euro - a intrat pe o panta evidenta de crestere. La inceputul anului trecut, indicele era de 0,65%, pentru ca in prezent ajunga spre 1,20%. Euribor la 6 luni a trecut deja de 1,45%.

O data cu actualizarea ratei dobanzii, toti cei cu credite in euro au suferit o majorare a ratelor lunare, inclusiv in cazul creditelor obtinute prin intermediul programului Prima Casa.
 
Spre exemplu, pentru un credit de 50.000 euro pe 30 ani, cresterea Euribor duce la o majorare a ratei cu 20 euro.

Cursul de schimb a evoluat favorabil

Majorarea Euribor a avut un efect atenuat de aprecierea monedei nationale. Pe masura ce rata lunara a urcat, scaderea cursului euro-leu a facut ca, in final, suma in lei platita lunar sa nu creasca intr-un ritm la fel de accelerat.

In iunie 2010, cand Euribor la 3 luni era 0,70%, un euro cumparat de la casa de schimb la 4,3 lei. In consecinta, pentru o rata lunara de 260 euro, clientii plateau 1.118 lei.

In prezent, chiar daca Euribor a urcat la 1,30%, cursul la casa de schimb a scazut pana aproape de 4,20 lei pentru un euro iar rata majorata de 278 euro se traduce printr-un cost de aproximativ 1.170 lei. Daca euro ar fi ramas cotat la 4,3 lei, atunci clientii trebuiau sa plateasca o rata lunara de peste 1.195 lei pentru exemplul de credit luat in calcul.

Unde va ajunge Euribor?

Previziunile analistilor indica in mod evident o panta ascendenta pentru indicele Euribor in perioada urmatoare.

Analistii ING Bank estimeaza ca indicele ar putea urca pana la 1,85% la finalul lui 2011, urmand sa atinga 2,15% in 2012.

Rapoartele Erste Bank indica un nivel de 1,70% pentru Euribor la 3 luni in decembrie 2011, in timp ce previziunea pentru martie 2012 indica o valoare de 1,90%.

Analistii Raiffeisen Bank sunt usor mai pesimisti. Ei vad un nivel al Euribor de 2,20% la final de 2011 si de 3,20% pentru sfarsitul anului 2012.

Scenarii privind evolutia ratei lunare

Credit Prima Casa 50.000 euro pe 30 ani

Euribor 3 luni (scenarii)

Rata dobanzii (Euribor la 3 luni + 4%)

Rata lunara

0,70%

4,70%

260 euro

1,30%

5,30%

278 euro

2%

6%

300 euro

4%

8%

367 euro


Credit imobiliar 100.000 euro pe 30 ani

Euribor 3 luni (scanarii)

Rata dobanzii (Euribor la 3 luni + 6%)

Rata lunara

0,7 %

6,7%

645 euro

1,3%

7,3%

685 euro

2%

8%

733 euro

4%

10%

877 euro


Pentru a estima impactul cresterii ratei dobanzii in cadrul propriul credit, puteti utiliza calculatorul Conso.ro pentru rata lunara.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Monica Dit

"Am incheiat un contract de economisire-creditare acum 5 ani, fiind convinsa de care functionara de la Raiffeisen ca este cel mai bun plan ..."

Facebook