Pentru clientii cu credite in euro, principala provocare in momentul de fata o reprezinta tendinta de crestere a Euribor. Indicele s-a dublat in numai 1 an, iar previziunile analistilor indica o continuare a tendintei de crestere. Cursul de schimb joaca insa acum un rol favorabil, atenuand impactul asupra ratelor lunare.
Euribor la 3 luni – reperul de baza al dobanzilor la creditele in euro - a intrat pe o panta evidenta de crestere. La inceputul anului trecut, indicele era de 0,65%, pentru ca in prezent ajunga spre 1,20%. Euribor la 6 luni a trecut deja de 1,45%.
O data cu actualizarea ratei dobanzii, toti cei cu credite in euro au suferit o majorare a ratelor lunare, inclusiv in cazul creditelor obtinute prin intermediul programului Prima Casa.
Spre exemplu, pentru un credit de 50.000 euro pe 30 ani, cresterea Euribor duce la o majorare a ratei cu 20 euro.
Cursul de schimb a evoluat favorabil
Majorarea Euribor a avut un efect atenuat de aprecierea monedei nationale. Pe masura ce rata lunara a urcat, scaderea cursului euro-leu a facut ca, in final, suma in lei platita lunar sa nu creasca intr-un ritm la fel de accelerat.
In iunie 2010, cand Euribor la 3 luni era 0,70%, un euro cumparat de la casa de schimb la 4,3 lei. In consecinta, pentru o rata lunara de 260 euro, clientii plateau 1.118 lei.
In prezent, chiar daca Euribor a urcat la 1,30%, cursul la casa de schimb a scazut pana aproape de 4,20 lei pentru un euro iar rata majorata de 278 euro se traduce printr-un cost de aproximativ 1.170 lei. Daca euro ar fi ramas cotat la 4,3 lei, atunci clientii trebuiau sa plateasca o rata lunara de peste 1.195 lei pentru exemplul de credit luat in calcul.
Previziunile analistilor indica in mod evident o panta ascendenta pentru indicele Euribor in perioada urmatoare.
Analistii ING Bank estimeaza ca indicele ar putea urca pana la 1,85% la finalul lui 2011, urmand sa atinga 2,15% in 2012.
Rapoartele Erste Bank indica un nivel de 1,70% pentru Euribor la 3 luni in decembrie 2011, in timp ce previziunea pentru martie 2012 indica o valoare de 1,90%.
Analistii Raiffeisen Bank sunt usor mai pesimisti. Ei vad un nivel al Euribor de 2,20% la final de 2011 si de 3,20% pentru sfarsitul anului 2012.
Scenarii privind evolutia ratei lunare
Credit Prima Casa 50.000 euro pe 30 ani
|
Euribor 3 luni (scenarii)
|
Rata dobanzii (Euribor la 3 luni + 4%)
|
Rata lunara
|
|
0,70%
|
4,70%
|
260 euro
|
|
1,30%
|
5,30%
|
278 euro
|
|
2%
|
6%
|
300 euro
|
|
4%
|
8%
|
367 euro
|
Credit imobiliar 100.000 euro pe 30 ani
|
Euribor 3 luni (scanarii)
|
Rata dobanzii (Euribor la 3 luni + 6%)
|
Rata lunara
|
|
0,7 %
|
6,7%
|
645 euro
|
|
1,3%
|
7,3%
|
685 euro
|
|
2%
|
8%
|
733 euro
|
|
4%
|
10%
|
877 euro
|
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
