Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Cum se obtine un extras de carte funciara?

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Cei interesati sa achizitioneze un imobil trebuie obligatoriu sa cunoasca situatia juridica a acestuia, prin consultarea extrasului de carte funciara, eliberat de Oficiile locale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. De asemenea, bancile solicita un astfel de extras in cazul imobilelor ce urmeaza a fi aduse in garantie.

Evidentele de cadastru si publicitate imobiliara sunt tinute in functie de fiecare imobil, iar numarul cadastral este identificatorul unic. Incheierea de carte funciara reprezinta materializarea publicitatii imobiliare facute acestuia de catre proprietarul sau.

In consecinta, evidenta imobilelor este tinuta in functie de numerele unice de identificare atribuite, nu in functie de numele proprietarului. Institutia care tine evidenta acestor baze de date este Autoritatea Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), reprezentata la nivel local de Oficii.

Extrasul de carte funciara este disponibil oricui

In conformitate cu prevederile Legii Cadastrului si Publicitatii Imobiliare nr. 7/1996, republicata, “orice persoana poate cerceta cartea funciara si celelalte evidente care alcatuiesc registrul cadastral de publicitate imobiliara, cu exceptia evidentelor ce privesc securitatea nationala”.



La cerere, se vor elibera extrase, certificate sau copii certificate conform cu originalul de pe cartile funciare, planuri sau inscrisuri tuturor celor interesati, fara a fi necesar un accept al proprietarului.

Documentul reflecta situatia juridica a imobilului, la data eliberarii. Spre exemplu, se poate stabili daca imobilul este ipotecat sau daca face obiectul unui antecontract de vanzare-cumparare.

“Pentru a obtine informatii privind cartea funciara a unui imobil, aveti posibilitatea sa va adresati Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara din raza imobilului, in vederea eliberarii unui extras de carte funciara pentru informare, care arata situatia juridica a fiecarui imobil”, a mentionat pentru Conso.ro Ileana Spiroiu, director general adjunct la ANCPI.

In vederea eliberarii unui extras de carte funciara pentru informare, solicitantii trebuie sa depuna la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara din raza teritoriala a imobilului, urmatoarele acte:
  • cerere tip, in care trebuie mentionat expres numarul cadastral, identificator unic al imobilului, numarul de carte funciara si localitatea in care este situat imobilul.
  • dovada achitarii tarifului aferent. Suma, conform actelor normative, este de 20 lei pentru fiecare extras.

Aflarea numarului cadastral costa 100 lei

Deoarece evidenta imobilelor este bazata pe numarul cadastral unic si nu in functie de numele proprietarilor, pentru eliberarea extrasului de carte funciara, trebuie intai aflat acest identificator.

“In concluzie, daca doriti sa obtineti informatii privind bunurile detinute de catre o persoana este necesar sa cunoasteti numarul cadastral si numarul de carte funciara”, a mai precizat Ileana Spiroiu.  

Daca nu se cunoaste, numarul cadastral poate fi aflat printr-o solicitare adresata oficiilor locale de cadastru si publicitate imobiliara. Tariful pentru acest serviciu este de 100 lei, stabilit prin ordin al ministrului administratiei si internelor.

Casele batranesti se pot intabula mai usor

La inceputul lunii iulie, guvernul a emis o noua ordonanta de urgenta care legifereaza modul in care locuintele construite fara autorizatie pot fi inscrise in cartea funciara.

Casele ridicate pana in anul 2001 fara autorizatie de construire, pot fi intabulate in baza certificatului emis de primar prin care se atesta ca imobilul este inregistrat in registrul agricol si in evidentele fiscale.

Prin aceasta reglementare, cetatenii vor putea dovedi dreptul de proprietate asupra constructiei fara a mai fi necesara o actiune inaintata la instanta de judecata, cum se proceda anterior.

De asemenea, noul act normativ creeaza posibilitatea inscrierii constructiilor pe stadii de executie, ceea ce va permite cetatenilor sa tranzactioneze sau sa ipotecheze chiar si cladirile aflate in curs de executare. Neintabularea terenurilor si a constructiilor a creat probleme deosebite cetatenilor interesati sa dezvolte proiecte ce necesitau dovedirea proprietatii prin inscrierea in cartea funciara.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook