Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

BNR: Criterii pentru clienti si obligatii pentru banci la darea in plata

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei, Mugur Isarescu a prezentat, in cadrul unei conferinte, raspunsul transmis Parlamentului la cererea de reexaminare a Legii privind darea in plata. Potrivit acestuia, legea trebuie sa contina criterii pentru beneficiari, obligatii pentru banci, iar executarea silita sa fie doar o solutie de ultim resort.

"Cererea de reexaminare a presedintelui a primit din partea BNR un raspuns detaliat. Peste 20 de pagini se gasesc de cateva saptamani bune in Parlament pentru a fi dezbatute. (...) BNR a sustinut si continua sa sustina recomandari catre bancile comerciale pentru a evita demararea de catre acestea a procedurilor de executari silite ale consumatorilor de produse financiare, ale caror obligatii financiare au devenit prea impovaratoare din cauza unor schimbari neasteptate survenite dupa incheierea contractului de credit prin initierea unor negocieri menite sa conduca la identificarea unor solutii echilibrate", a explicat Isarescu.

Impartirea poverii intre client si banca ar putea fi introdusa in textul Legii


In opinia sa, darea in plata s-ar putea aplica si creditelor in derulare, insa numai pe cale bilaterala si in urma unei evaluari pe criterii obiective a clientului si a situatiei financiare a acestuia. „Finalitatea obtinuta trebuie sa fie impartirea intre clienti si banci a poverii suplimentare. Aceasta povara suplimentara aparuta ca efect al crizei si impartirea ei se poate introduce in textul legii", a spus Isarescu.

Guvernatorul BNR a mai spus ca legea trebuie sa cuprinda criterii clare de stabilire a beneficiarilor. Astfel, trebuie avuti in vedere consumatorii care au incheiat un contract de credit garantat cu ipoteca asupra unui bun imobil cu destinatie de locuinta, a carui valoare la momentul acordarii nu depasea un prag rezonabil; cei care detin o singura locuinta ipotecata in favoarea bancii, care reprezinta domiciliul acestora; cei care au o situatie financiara depreciata semnificativ fata de momentul incheierii contractului; cei care au incercat sa negocieze cu bancile de buna credinta si nu au reusit sa ajunga la un rezultat.

Legea poate sa prevada si obligatii pentru banci in relatia cu debitorii supraindatorati

In schimb, banca centrala propune si o serie de obligatii pentru banci, astfel incat sa aiba mai multe instrumente prin care sa poata interveni pentru a convinge bancile sa imparta povara cu clientii.

"Pentru a trece de la ceea ce noi facem si in prezent, constrangere morala, la instrumente mai constrangatoare, in concordanta cu Codul Civil si cu legile bancare existente de 25 de ani, si nu in dauna legislatiei bancare, (legea -n.r.) poate sa prevada reglementari prin care bancile sa fie obligate sa construiasca parteneriate de buna credinta cu debitorii despre care am vorbit”, a mai spus guvernatorul BNR.

In opinia sa, aceste masuri trebuie sa cuprinda cel putin urmatoarele obligatii pentru banci: sa elaboreze planuri de negociere transparente, in care executarea silita sa fie o solutie de ultim resort,  iar bancile sa raporteze BNR planurile de negociere si stadiul negocierilor cu clientii.

Mugur Isarescu a mai spus ca se poate lua in calcul si propunerea bancilor de a elabora un cod de conduita la nivelul sistemului pentru clientii aflati in dificultate financiara, insa acestea trebuie sa se grabeasca, pentru ca timpul este foarte scurt. „Daca nu vor face acest lucru extrem de rapid, noi vedem ca aceasta problema sa fie reglementata in textul legii", a mai spus seful BNR.

Pentru viitor, BNR propune creditul cu optiune de „dare in plata”

In schimb, guvenatorul a revenit asupra ideii de mentinere a programului Prima Casa in afara sferei de aplicare a legii, pe motiv ca programul a fost implementat ulterior crizei, iar rata de neperformanta, nula, arata ca nu se impun astfel de masuri pentru creditele respective.

Cat despre viitor, Mugur Isarescu sustine ca ideea ca bancile sa dezvolte produse diferite, si sa dea clientilor posibilitatea sa opteze pentru un credit cu „dare in plata”, dar cu avans mai mare, sau fara, cu avans mai mic.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Programul Prima Casa nu ia vacanta

FNGCIMM inregistreaza in aceasta perioada un maxim istoric al cererilor de garantii acordate prin Programul Prima Casa, in fiecare zi, fiind primite in medie 600 de noi solicitari. De aceea, reprezentantii FNGCIMM vor extinde programul de lucru in weekend si sarbatoarile legale din perioada 1-5 iunie 2015. Citeste mai mult

BNR: Preturile caselor din Romania cresc peste valoarea semnal stabilita de CE

Preturile locuintelor din Romania au crescut, in ultimul an, cu 7%, peste valoarea de semnal stabilita de Comisia Europeana, de 6%. Acest aspect a determinat Banca Nationala a Romaniei sa evidentieze, in Raportul asupra stabilitatii financiare, un nou risc asupra economiei, acela al accelerarii preturilor din domeniul imobiliar. Citeste mai mult

Opinii recente

de Aristeidis Karamessinis

"Client Premium Banking, am depus o solicitare pentru credit ipotecar vizitand reprezentantul premium banking la agentia Amzei - Bucuresti. Am solicitat pre-aprobarea creditului ..."

Facebook