Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancile vor adapta oferta de creditare la noile norme BNR din ianuarie 2012

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Pana la finalul lunii ianuarie 2012, toate bancile si IFN-urile mari trebuie sa aiba noi norme de creditare, aprobate de BNR. Daca initial au intrat intr-o relativa stare de panica, bancherii au rasuflat usurati cand au vazut ca forma finala a noilor reglementari impuse de banca centrala afecteaza doar maginal creditele ipotecare.

Noul regulament emis de BNR in vederea descurajarii creditarii in valuta a adus o serie intreaga de reactii adverse. Forma initiala a fost insa indulcitata iar bancherii si-au reevaluat pozitia.

In final, se pare ca doar creditele de consum in valuta vor suferi o ajustare puternica, in special cele garantate cu ipotecata, deoarece perioada de acordare scade la 5 ani.

Creditele ipotecare au fost menajate

Noile prevederi privind creditarea populatie se vor aplica creditelor imobiliare doar in mica masura.
In final, BNR a eliminat obligatia bancherilor de a tine cont de socuri valutare sau cresterea de dobanda si a redus avansul minim la 25% in cazul creditelor imobiliare in euro.

“Creditele ipotecare sunt acordate pe o perioada mai indelungata, nu se poate tine cont de socuri atat de mari. Se poate spune ca stabilirea gradului de indatorare la creditele ipotecare este mai flexibila decat la creditele de consum”, a precizat Angela Dimonu, seful serviciul la Directia de Reglementare si Autorizare din BNR, in cadrul unei conferinte organizate de Finmedia.

Imprumuturile pentru casa au mai trecut printr-un hop similar in vara lui 2008, cand BNR a impus ca la stabilirea gradului maxim de indatorare, indiferent de tipul creditului, sa se tina seama de riscul valutar si de riscul de crestere a ratei dobanzii.

Peste cateva luni, BNR a revenit si a eliminat aceasta prevedere in cazul creditelor garantate cu ipoteci, pastrand-o doar pentru creditele negarantate. 

Bancherii sunt optimisti


Dupa ce au transmis peste 60 de amendamente la proiectul de regulament propus de BNR (dintre care se pare ca o parte ar fi fost preluate), bancherii nu par foarte speriati de o eventuala reducere a creditarii.
Pana la finalul lunii ianuarie, ei trebuie sa puna la punct noi norme de creditare, conforme cu noile reglementari, si sa le duca la BNR pentru aprobare.

“Forma regulamentului este rezonabila, acceptabila pentru acest moment. Suntem bucurosi ca am reusit sa obtinem acest lucru. Creditul ipotecar este afectat in mica masura, ceea ce va avea o importanta deosebita in mentinerea flacarii de veghe in cresterea economica”, a precizat Radu Ghetea, presedintele ARB.

“Nu sunt deloc pesimist. Vom fi capabili sa ne repozitionam si sa ne facem meseria”, a mentionat Adrian Jantea, director in BRD.

Daca la creditele ipotecare modificarile s-au dovedit a fi in final minore, creditele de consum sunt insa puternic afectate. Perioada maxima de acordare coboara la 5 ani, singurele exceptii find in cazul in care sumele sunt utilizate tot pentru investitii imobiliare.

“Aici s-a avut in vedere in special sectorul bancilor de economisire-creditare”, a precizat Angela Dimonu.
Brokerii vor mai multa flexibilitate din partea bancilor

Mai vocali au fost insa brokerii de credite, a caror activitate este poate chiar mai grav afectata decat cea a bancilor.

“Noul regulament va duce la diminuarea activitatii de creditare in 2012. Daca in 2011 am putem spune ca in 2011 am avut lumina de la o lumanare, in 2012 vom avea un chibrit”, a precizat Anca Bidian, CEO al Kiwi Finance.

Ea a criticat si gradul mare de birocratie intalnit in randul bancilor, in special in privinta analizei solicitarilor de imprumut, dar si normele de creditare care au nevoie de o revigorare.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Romania urca in topul scumpirii caselor

Locuintele din Romania se scumpesc intr-un ritm din ce in ce mai sustinut, avand in vedere ca avansul anual al preturilor a fost de 7,8% in 2016, fata de 3,6% in 2015. Aceasta evolutie a plasat tara noastra pe locul 15 într-un clasament global al preturilor la locuinte realizat de Knight Frank Global House Index. Citeste mai mult

Numarul notificarilor de dare in plata continua sa creasca

Numarul notificarilor pe Legea privind darea in plata a inceput sa creasca la inceputul acestui an. Viceguvernatorul Bancii Nationale a Romaniei (BNR) a declarat ca, pana la finalul lunii februarie, s-au inregistrat 7.000 de astfel de notificari, in timp ce la sfarsitul lui 2016 existau aproximativ 6.400 de cazuri, potrivit reprezentantilor BNR. Citeste mai mult

Opinii recente

de Lidia Predescu

"Buna ziua ! Sa descriu experienta cu brd finance. . Am facut o rata la brd finance in magazinul dedeman pentru achizitionare materiale constructii. . bun totul ..."

Facebook