Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Companiile isi pot reduce cheltuielile cu chiriile

Autor: Ramona Iluca |

Publicat in: IMM

 

Preturile chiriilor au scazut cu 15-20% in prima jumatate a anului 2009, arata un studiu Colliers International. Din acest motiv, tot mai multe firme iau decizia sa-si mute birourile intr-o alta cladire, pentru a-si reduce cheltuielile platite cu chiria. Economiile ce se pot realiza sunt substantiale.
 
O firma care doreste sa isi mute birourile in centrul capitalei, intr-o cladire de clasa A, plateste anul acesta, in medie, 20 de euro/mp pe luna, fata de 22-25 de euro/mp pe luna cat platea anul trecut. Astfel, compania beneficiaza de o amplasare mai buna a birourilor si plateste chirii mai mici. La o suprafata inchiriata de 1.000 mp, relocarea birourilor poate aduce economii anuale de pana la 60.000 euro, semnaleaza studiul Colliers.
 
In zonele semi-centrale, chiriile ajung la 16-18 euro/mp pe luna, fata de 18-20 euro/mp pe luna cat era anul trecut. Prin urmare, la o suprafata de 1.000 mp, economiile de costuri se ridica la aproximativ 24.000 euro pe an.
 
Si costurile chiriilor in zonele periferice au scazut. Spatiile se pot inchiria in prezent la 12-14 euro/mp pe luna, fata de 14-16 euro/mp pe luna cat erau in 2008.
 
La costurile lunare ale unui spatiu de birouri se adauga si costul serviciilor (parcare, paza, curatenie), care au ramas insa la acelasi nivel cu cel din anii precedenti, spun analistii Colliers. Preturile se situeaza, in medie, intre 2,5 euro/mp pe luna si 5 euro/mp pe luna, in functie de locatie si de calitatea cladirii.
 

Proprietarii ofera conditii contractuale mai bune

 
Avantajele conferite de scaderea chiriei pot fi contrabalansate de costurile unei relocari. Investitiile in amenajari interioare, schimbarea mobilierului sau satisfacerea cerintelor tehnice ale companiei pot creste substantial costul efectiv al unei mutari.
 
Pentru a ajuta chiriasii sa faca mai usor trecerea de la un spatiu la altul, proprietarii au devenit mai generosi si ofera stimulente importante.
 
“Proprietarii de cladiri sunt dispusi acum sa ofere stimulente importante, precum amenajarea gratuita a spatiului, tocmai pentru ca relocarea sa nu genereze o cheltuiala suplimentara. De asemenea, termenele de inchiriere mai scurte, chirii reduse pentru primii ani sau luni cu chirie gratuita sunt alte modalitati de a impulsiona relocarea”, explica Maria Florea, Senior Broker Office Division in cadrul Colliers International.
 

Relocarea imbunatateste imaginea companiilor

 
In afara de scaderea chiriilor care aduce chiriasilor economii reale la bugetul operational, situatia actuala a pietei ofera si un cost de oportunitate foarte bun, subliniaza analistii Colliers.
 
Acest cost de oportunitate se vede in beneficiile importante pe care relocarea le aduce imaginii companiilor.
 
Mutarea sediului intr-o zona centrala creste accesibilitatea si poate atrage mai multi clienti. Un sediu nou, intr-o astfel de zona, reprezinta un atuu si in activitatea de recrutare a firmei, imbunatatind imaginea ei printre potentialii angajati.

Alte articole din IMM

IMM

Firmele resimt tot mai acut cresterea dobanzilor

Reticenta firmelor fata de creditele bancare a scazut usor in ultimele 12 luni, insa ramane extrem de ridicata, in special in cazul IMM-urilor. Problemele intampinate de acestea in accesarea unui imprumut de la o banca sau un IFN raman, in principiu, aceleasi, insa cresterea dobanzilor si comisioanelor este tot mai presanta in ultima perioada. Citeste mai mult

Creditele de la stat ar trebui sa mearga doar la tineri si exclusiv pentru educatie

Programul de creditare a populatie “Investeste in tine”, anuntat de Guvern, ar trebui sa se adreseze doar tinerilor de pana in 30 de ani si exclusiv pentru studii, indiferent daca sunt angajati sau nu, sustin reprezentantii Consiliului pentru IMM-uri. Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Cat

"Aproape tot ce tine de aceasta institutie imi creeaza un ghem de neplacere in stomac si/sau o senzatie de voma, atunci cand ..."

Facebook