Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Dobanda introductorie lasa in urma supraindatorati

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Clientii risca sa nu isi mai poata plati ratele la creditele imobiliare si ipotecare daca dobanda introductorie expira in aceasta perioada. Dupa acest termen, rata lunara creste substantial, iar actualele conditii de pe piata accentueaza efectul, atat la imprumuturile in lei cat si la cele in valuta.
 
Leul s-a depreciat puternic fata de principalele monede straine astfel ca ratele lunare la imprumuturile in valuta au crescut semnificativ in ultimele luni.
 
Nici cei care s-au imprumutat in lei nu au fost ocoliti de probleme, deoarece una dupa alta, bancile salta costul creditelor in lei, iar tendinta ar putea continua.
 
Cei mai puternic afectati vor fi clientii a caror perioada promotionala mai are putin si expira. Chiar si in absenta majorarilor de dobanda si a deprecierii leului, aceasta tranzitie le-ar fi ridicat probleme persoanelor care s-au imprumutat initial pana la limita maxima a capacitatii de rambursare.
 
Englezii intra in alerta
 
Situatia de la noi nu este una singulara. In Marea Britanie se intampla la fel, dar autoritatile iau masuri pentru a ajuta consumatorii.
 
Financial Services Authority (FSA) – institutia care supravegheaza bancile britanice – a lansat o campanie publicitara in valoare de 2 milioane lire sterline pentru a ajuta persoanele sa ia o decizie informata in alegerea creditului ipotecar.
 
Campania vizeaza in special beneficiarii de credite cu dobanzi fixe pe perioade limitate, care acum sunt aproape de expirare. Ca si la noi, dupa perioada initiala, ratele se majoreaza considerabil.
 
«Conditiile economice s-au inrautatit, punand presiune pe bugetele familiilor. Ca institutie de supraveghere, noi ii putem ajuta », precizeaza reprezentantii FSA. In acest scop, ei au publicat un set de reguli de baza prin care clientii isi gestiona mai bine banii si creditele in perioadele dificile. In prezent, unul din cinci englezi sunt ingrijorati ca nu si-ar mai putea plati ratele la timp, reiese dintr-un sondaj al autoritatii.
 
Pasi de urmat pentru supraindatorati
 
FSA le recomanda persoanelor aflate in aceasta situatie sa-si evalueze mai intai situatia curenta. Astfel, este indicat ca fiecare sa determine cu cati bani mai ramane dupa plata ratelor si sa sa gandeasca la ce s-ar intampla daca ratele ar creste semnificativ. In plus, clientii ar trebui sa identifice cum si-ar putea reduce cheltuielile pentru a evita aparitia unor dificultati financiare.
 
Al doilea pas pentru clientii supraindatorati este sa stabileasca o intalnire la banca, pentru a afla daca institutia are o oferta mai buna, atunci cand va expira dobanda introductorie. Cu cat persoanele fac aceste pas mai devreme, cu atat vor avea mai mult timp la dispozitie pentru a analiza optiunile disponibile.
 
Ultima recomandare a FSA este pentru persoanele care au ramas deja in urma cu platile. Autoritatea britanica le recomanda sa ia legatura cu banca, deoarece au proceduri speciale pentru astfel de cazuri sau sa caute ajutor la o agentie care ajuta persoanele supraindatorate.
 
Din pacate, la noi nu exista insa o astfel de schema de ajutor si nici bancile nu au proceduri de « salvare » pentru clientii care acumuleaza restante. De aceea, este necesar ca persoanele care se imprumuta sa-si dimensioneze cu atentie efortul financiar la care se obliga. In caz contrar, casa mult dorita risca sa fie scoasa la licitatie de catre banca.
 

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook