Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Detalii

Credite mai mari pe vechile norme BNR

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Banca Romaneasca a introdus primul credit imobiliar din piata cu dobanda zero. Aceasta este fixa pe primele 6 luni si da posibiliatea solicitantilor sa obtina sume simtitor mai mari. Banca duce gradul maxim de indatorare pana la 55% fara sa incalce vechile norme BNR.
 
Noile norme au adus o anumita relaxare in piata, dand posibilitatea solicitantilor cu venituri peste medie sa obtina credite generos mai mari. Totusi, in momentul de fata doar 12 institutii au primit avizul BNR pentru a aplica noi norme la care se adauga bancile care au statut de sucursala straina, care sunt supravegheate de banca centrala din tara de origine.
 
Banca RomaneascaDobanda redusa, fixa pe o perioada determinata, a aparut ca o incercare de a "pacali" vechile norme de creditare. Astfel, calculand gradul de indatorare in functie de ratele mai mici platite pe perioada introductorie, solicitantii au posibilitatea de a obtine o suma sensibil mai mare.
 
Bineinteles, exista si riscul de supraindatorare cand, la finalul perioadei promotionale, rata lunara cunoaste o crestere importanta si clientul poate ajunge in imposibilitatea de a-si achita datoriile.
 
In cazul Bancii Romaneasti, dobanda la creditul ipotecar este 0% in primele 6 luni dupa care ratele se vor calcula luand in considerare dobanda standard a bancii. Aceasta este legata de Euribor sau Libor CHF la 3 luni plus o marja fixa de 3,85%, respectiv 3,25%.
 
Imprumutul este acordat in euro sau franci elvetieni iar suma maxima ce poate fi obtinuta este de 500.000 euro. In plus, fata de perioda cu dobanda 0%, clientul poate beneficia si de o perioada de gratie de 6 luni in cazul achizitiei unei locuinte si maxim 9 luni in cazul constructiei de imobile.
 
Produsul este vandut si sub forma unui credit de nevoi personale garantat cu ipoteca, insa numai in moneda europeana si cu o dobanda standard marita cu un punct procentual fata de creditul ipotecar.
 
Decalajul dintre oferta institutiilor care au adoptat noi norme si cele care inca asteapta aprobarea BNR pare sa fie eliminat prin noul produs al Bancii Romanesti cu dobanda introductorie de 0%.
Oferta este comparabila cu cea a bancilor care au adoptat noi norme, iar conditiile de acordare au fost ajustate la noile standarde. Venitul minim trebuie sa fie de 700 euro pe familie iar banca ia in calcul cheltuieli de subzistenta de 245 lei pe membru de familie, astfel incat, dupa trecerea celor 6 luni promotionale clientii sa nu se vada pusi in imposibilitatea de a-si mai plati ratele.
 
O familie formata din doi membrii, cu un venit total de 3.000 lei pe luna obtine 71.000 euro pe 35 ani pentru achizitia unei locuinte. In cazul vechiului produs, acestia ar fi obtinut aproximativ 62.000 euro. In primele 6 luni, rata este de 170 euro pentru ca, incepand cu luna a 7-a sa urce la aproximativ 500 euro. Astfel, gradul de indatorare ajunge la 55% din venitul net, respectiv 65% din venitul net eligibil.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Romanii stiu ca sunt obligati sa isi asigure casa, dar nu o fac!

Discutia referitoare la asigurararea locuintelor revine in actualitate de fiecare data cand au loc fenomene naturale care le afecteaza. Cele mai frecvente, produse si in aceasta vara, sunt inundatiile si alunecarile de teren. Insa, desi 8 din 10 romani stiu ca asigurarea casei este obligatorie, doar 1 din 5 detine o astfel de polita. Citeste mai mult

Romanii prind gustul solutionarii alternative a litigiilor cu institutiile financiare

Romanii devin tot mai constienti cu privire la faptul ca isi pot rezolva litigiile cu institutiile financiare prin metode alternative, fara a fi nevoiti sa apeleze la instantele de judecata. In prima jumatate a acestui an, numarul celor care au ajuns la o intelegere amiabila cu banca a crescut de 12 ori. Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Pop

"Draga Conso, Am postat aici, in 10 iulie, o opinie nu prea magulitoare la adresa serviciilor Raiffeisen, ca sa constat azi, cand am revenit ..."

Facebook