Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Prima Casa este disponibila de acum si mostenitorilor de locuinte

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Mostenitorii unei cote-parti dintr-o locuinta vor putea in sfarsit beneficia de creditele acordate prin programul Prima Casa. Modificarile legislative au trecut de Senat si Camera Deputatilor si asteapta publicarea in Monitorul Oficial dupa promulgarea de catre presedinte a ordonantei din vara in lege organica.
 

Pe traseul legislativ, de transformare a OUG 60/2009 privind programul Prima Casa in lege, senatorii si deputati au adus cateva modificari importante textului, ce au scopul de a puncta cat mai corect beneficiarii eligibili ai creditelor.

Astfel, textul initial excludea solicitantii care aveau in proprietate o cota parte a unui imobil, dobandit prin mostenire, indiferent de valoarea sau amplasamentul acesteia.

Chiar si cei care detineau 1/10 dintr-o casa batraneasca la tara nu puteau sa acceseze un credit prin programul Prima Casa. Lansarea in forma initiala a atras numeroase nemultumiri din partea beneficiarilor eligibili moral dar neeligibili legal.

Conso.ro a primit nenumarate sesizari de la persoane aflate in situatia respectiva si a scris pe larg despre aceasta problema, atentionand la momentul respectiv si Ministerul Finantelor cu referire la omisiunea actului normativ.

In urma dezbaterilor de la Senat si din Camera Deputatilor, dupa mai bine de 5 luni de la publicarea OUG nr. 60/2009, actul normativ a fost modificat, astfel incat beneficiarii garantiei statului sa fie cei care intr-adevar au nevoie de o locuinta.

In consecinta, beneficiarii vor putea fi “persoanele fizice care, la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuintele dobandite prin mostenire”.

Vor primi credit doar cei care nu au avut niciodata o locuinta


O alta precizare importanta adusa textului initial este impunerea unor conditii mai stricte pentru calitatea de proprietar.

Pana acum, creditele garantate de stat erau interzise doar persoanelor care fix pe 4 iunie erau proprietari, fara referire la detinerea acestei calitati inainte sau dupa data respectiva.

Textul a fost amendat iar beneficiarii programului Prima Casa vor fi doar persoanele fizice care nu au detinut o locuinta nici inainte si nici nu au achizitionat dupa data de 4 iunie 2009.

Practic, toti cei care au avut vreodata proprietatea deplina a unui imobil nu vor mai putea beneficia de credite in cadrul programului.

Se majoreaza plafonul


O alta precizare adusa textului initial al Ordonantei priveste majorarea capitalului social al Fondului de Garanatre cu 223 milioane lei pentru anul 2010. Sumele vor fi impartite pe trimestre si vor fi redirectionate in vederea sprijinirii sectoarelor prioritate.

O parte din aceste sume ar putea fi redirectionate si catre programul Prima Casa.

Proiectul de lege a fost adoptat la sfarsitul lunii septembrie de Senat, iar in noiembrie de Camera Deputatilor, fiind trimis spre promulgare la presedinte. Legea va intra in vigoare o data cu publicarea in Monitorul Oficial.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Romania urca in topul scumpirii caselor

Locuintele din Romania se scumpesc intr-un ritm din ce in ce mai sustinut, avand in vedere ca avansul anual al preturilor a fost de 7,8% in 2016, fata de 3,6% in 2015. Aceasta evolutie a plasat tara noastra pe locul 15 într-un clasament global al preturilor la locuinte realizat de Knight Frank Global House Index. Citeste mai mult

Numarul notificarilor de dare in plata continua sa creasca

Numarul notificarilor pe Legea privind darea in plata a inceput sa creasca la inceputul acestui an. Viceguvernatorul Bancii Nationale a Romaniei (BNR) a declarat ca, pana la finalul lunii februarie, s-au inregistrat 7.000 de astfel de notificari, in timp ce la sfarsitul lui 2016 existau aproximativ 6.400 de cazuri, potrivit reprezentantilor BNR. Citeste mai mult

Opinii recente

de Mihai Cornel

"Am ales sa fac un credit prima casa. Toate bune si frumoase pâna la aprobarea finala. Astept de 3 saptamâni dar nu am ..."

Facebook