Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Prima Casa este disponibila de acum si mostenitorilor de locuinte

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Mostenitorii unei cote-parti dintr-o locuinta vor putea in sfarsit beneficia de creditele acordate prin programul Prima Casa. Modificarile legislative au trecut de Senat si Camera Deputatilor si asteapta publicarea in Monitorul Oficial dupa promulgarea de catre presedinte a ordonantei din vara in lege organica.
 

Pe traseul legislativ, de transformare a OUG 60/2009 privind programul Prima Casa in lege, senatorii si deputati au adus cateva modificari importante textului, ce au scopul de a puncta cat mai corect beneficiarii eligibili ai creditelor.

Astfel, textul initial excludea solicitantii care aveau in proprietate o cota parte a unui imobil, dobandit prin mostenire, indiferent de valoarea sau amplasamentul acesteia.

Chiar si cei care detineau 1/10 dintr-o casa batraneasca la tara nu puteau sa acceseze un credit prin programul Prima Casa. Lansarea in forma initiala a atras numeroase nemultumiri din partea beneficiarilor eligibili moral dar neeligibili legal.

Conso.ro a primit nenumarate sesizari de la persoane aflate in situatia respectiva si a scris pe larg despre aceasta problema, atentionand la momentul respectiv si Ministerul Finantelor cu referire la omisiunea actului normativ.

In urma dezbaterilor de la Senat si din Camera Deputatilor, dupa mai bine de 5 luni de la publicarea OUG nr. 60/2009, actul normativ a fost modificat, astfel incat beneficiarii garantiei statului sa fie cei care intr-adevar au nevoie de o locuinta.

In consecinta, beneficiarii vor putea fi “persoanele fizice care, la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuintele dobandite prin mostenire”.

Vor primi credit doar cei care nu au avut niciodata o locuinta


O alta precizare importanta adusa textului initial este impunerea unor conditii mai stricte pentru calitatea de proprietar.

Pana acum, creditele garantate de stat erau interzise doar persoanelor care fix pe 4 iunie erau proprietari, fara referire la detinerea acestei calitati inainte sau dupa data respectiva.

Textul a fost amendat iar beneficiarii programului Prima Casa vor fi doar persoanele fizice care nu au detinut o locuinta nici inainte si nici nu au achizitionat dupa data de 4 iunie 2009.

Practic, toti cei care au avut vreodata proprietatea deplina a unui imobil nu vor mai putea beneficia de credite in cadrul programului.

Se majoreaza plafonul


O alta precizare adusa textului initial al Ordonantei priveste majorarea capitalului social al Fondului de Garanatre cu 223 milioane lei pentru anul 2010. Sumele vor fi impartite pe trimestre si vor fi redirectionate in vederea sprijinirii sectoarelor prioritate.

O parte din aceste sume ar putea fi redirectionate si catre programul Prima Casa.

Proiectul de lege a fost adoptat la sfarsitul lunii septembrie de Senat, iar in noiembrie de Camera Deputatilor, fiind trimis spre promulgare la presedinte. Legea va intra in vigoare o data cu publicarea in Monitorul Oficial.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Bancile sunt reticente sa accepte procedurile SAL

Solutionarea alternativa a litigiilor in domeniul bancar intampina inca probleme majore din cauza refuzului comerciantilor de a participa la procedura. Spre exemplu, la CSALB, din cele 293 de cereri conforme inregistrate, 185 au fost clasate, in general din cauza unor motive invocate de comercianti. Citeste mai mult

O banca a majorat avansul pentru creditul Prima Casa

Programul Prima Casa a fost modificat, la finalul anului trecut, in principal in ceea ce priveste garantia acordata de stat pentru casele mai vechi de 5 ani. Pentru acestea, garantia a fost redusa de la 50% la 40%. Insa, si bancile au inceput sa schimbe conditiile pentru astfel de imprumuturi. Citeste mai mult

Opinii recente

de elvira buzac

"Buna ziua. In anul 2013 am incheiat un contract cu BCR, banca pentru locuinte. Timp de doi ani am primit prin posta notificari ..."

Facebook