Bancile alearga dupa clientii altora cu oferte mai bune decat pentru cei proprii

Clientii care vin la banca dorind sa ia un credit de refinantare sunt mult mai bine tratati decat cei care doresc sa ia un credit pentru alte destinatii. Conditiile de acordare presupun comisioane sau dobanzi mai reduse, motivate de banci prin incercarea de a contracara costurile mari impuse de banca de la care pleaca.

La BCR, creditul imobiliar presupune un comision de acordare de 2,5%, in cazul in care se doreste achizitia unui imobil. Pentru clientii care vin insa cu dorinta de a-si refinanta un credit in derulare la alta banca, BCR a decis sa nu mai impuna acest comision.

"Clientul care doreste sa isi refinanteze un credit la alta banca decat cea la care are creditul va avea cheltuieli suplimentare cu contractul de ipoteca (taxa notariala) si comision de rambursare anticipata (conform contractului de credit)", a declarat Ioana Matei, seful departamentului Investitii Imobiliare din cadrul BCR.

Si la CEC Bank, in cazul creditelor imobiliare pentru refinantare, comisionul de gestiune din primul an este de 0,75% fata de 1,75%, in cazul altor destinatii: achizitie imobil, constructie, renovare.

Alte banci percep chiar dobanzi mai mici in cazul refinantarii decat pentru produsul standard, iar acest lucru avantajeaza clientii nu numai la acordare, dar pe intreaga perioada de derulare a creditului. Iar motivata este pusa pe increderea mai mare pe care un solicitant cu istoric bun de creditare o prezinta.

Totusi, pentru a beneficia de aceasta dobanda redusa, clientul trebuie sa aiba un istoric de creditare de minim 12 luni cu orice banca, iar creditul care urmeaza a fi refinantat sa fie acordat de minim 6 luni.

La GE Money, dobanda perceputa clientilor care doresc sa se refinanteze este cea mai redusa din intreaga oferta a institutiei. Pe toata perioada derularii contractului, care poate ajunge la 30 ani, dobanda la euro pentru refinantare este cu 0,2 puncte procentuale mai redusa decat pentru achizitie imobil si cu 1,8 puncte pocentuale decat in cazul creditului pentru constructie.

Aceleasi banci care ofera conditii mai bune pentru clientii care doresc sa isi refinanteze un credit deja existent impun comisioane de rambursare anticipata daca acestia doresc sa plece.

La BCR, in cazul creditului imobiliar, comisionul de plata in avans ajunge pana la 4,5% in primii ani. La UniCredit Tiriac Bank, nivelul acestuia este de 4%, minim 150 euro.

Comisioanele de rambursare anticipata urca in mod uzual pana la 5% iar in unele cazuri ajung pana la 9% din suma platita in avans.